Puck van Heelstraat 623077 MG RotterdamOud IJsselmonde

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 399.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (optioneel) FIJN WONEN! Dit compleet gerenoveerde 3-kamer appartement heeft alles wat je zoekt: licht, ruimte én een zonnig dakterras van maar liefst 54 m2. Met energielabel B zit je hier ook nog eens goed. En de ligging? Die is top, in de trendy wijk ‘de Veranda’, vlak bij winkels, horeca en de bioscoop. Zie jij jezelf hier al wonen? De woonkamer valt op door het vele licht en de royale opzet. De strakke pvc-vloer (die tevens door de gehele woning ligt) en inbouwspots geven de ruimte sfeer en een moderne look. De open keuken is licht, praktisch én gezellig, want terwijl jij kookt, schuiven je vrienden gewoon aan bij de bar. Via de schuifdeur stap je zo het dakterras op, waar je de hele dag zon hebt. Er is genoeg ruimte om meerdere zithoeken te creëren. En wil je schaduw? Dan hang je eenvoudig doeken op onder de pergola. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de master is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer fungeert als slaapruimte, maar kan ook goed benut worden als kinderkamer of afgesloten werkruimte. De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Extra pluspunten: een inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting, een berging op de eerste verdieping én je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met camerabewaking. Klinkt dit als jouw volgende woonavontuur? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: 3e verdieping: entree met toiletruimte Woonkamer: ± 41m² met toegang tot dakterras van ± 54 m² Keuken (2017): ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en genoeg kastruimte Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer (2017): ± 4 m², voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel Inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ± 100 m² Dakterras: ± 54 m² Erfpacht afgekocht tot 30-12-2046, eindigt 2095 VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2025: ± € 230,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op de eerste verdieping: ± 6 m² Parkeerplaats in de afgesloten garage op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.