Puck van Heelstraat 643077 MG RotterdamOud IJsselmonde

3 kamer appartement langs de Maas!! De Veranda wordt steeds leuker en onderdeel van een moderne stadswijk met grootstedelijke allures. Hier kun je dit aantrekkelijke 3 kamer appartement op de 4e verdieping verwerven met lekker groot terras op het westen en berging in de onderbouw. Als je binnenkomt is er een gang naar alle vertrekken en kom je gelijk in de ruime 5.15m brede woonkamer met volledig glazen schuifpui naar het heerlijke terras van maar liefst 8.2m² op het Westen. In de woonkamer is een open keuken met spoeleiland en heeft ingebouwde koelkast, combi oven, vaatwasser, wasemkap en kookplaat, twee ruime slaapkamers aan de rustige binnenzijde van het complex, wit betegelde badkamer met ligbad, wastafel en radiator, separaat toilet met fonteintje, meterkast en bergkast. In de onderbouw is een extra berging. Het appartement is in juli 2025 geschilderd, de laminaat vloer is in goede staat. Het complex heeft een afgesloten entree, container ruimte, liften en een verzorgde binnentuin. Energiezuinige moderne bouw, volledig geïsoleerd met vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2021 Locatie Veranda - tegenover het Feijenoordstadion De Veranda werd in de jaren 90 ontwikkeld als 1e stap om de Kop van Zuid tot Veranda te transformeren naar een goed woongebied met woningen voor mensen in het midden en hogere segment. Bij de Veranda is een lang winkelstrip met veel restaurants maar ook onder de wooncomplexen zit gezellige horeca. Pathé de Kuip is een grote bioscoop voor avondje uit, of ga naar de Gamestore en Hollywood Entertainment Center. Ben je Feijenoord fan dan woon je hier perfect want is maar 200m lopen. Wil je wandelen dan kun je via de kade langs de Maas naar het unieke Brienenoordeiland. Er is ook een fitnesscentrum voor de sporters De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A15 en A16. OV is goed. Wil je naar het centrum dan is het 15 min op de fiets of met de tram. Vlakbij is ook treinstation station Rotterdam Zuid Bijzonderheden NEN 2580 meetrapport aanwezig Gebruiksoppervlak wonen 74.4m² Gebouwgebonden buitenruimte 8.2m² Berging 4.1m² Inhoud 239m³ Bouwjaar 1998 Recht van erfpacht, eindigende 30 december 2095 afgekocht tot en met 31 december 2046. Via button Doe een Bod op onze website krijg je toegang tot alle documenten Energielabel B Actieve en gezonde VVE Rietveldcomplex met bijdrage van € 150,78 per maand Het appartement komt uit de verhuur dus zal een niet bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Te aanvaarden per direct De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in.