Puttershoekstraat 23-B3081 EH RotterdamTarwewijk

Licht en ruim hoekappartement met luxe afwerking in Rotterdam! Aan de Puttershoekstraat 23B in Rotterdam bevindt zich dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van 76 m², een moderne keuken en een luxe badkamer biedt deze woning veel comfort en een fijne woonsfeer. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, inclusief een extra raam aan de zijkant, geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat op het noordwesten is gelegen en ideaal is om van de middag- en avondzon te genieten. Aangrenzend bevindt zich de berging met CV-opstelling. Verder beschikt de woning beschikt over twee slaapkamers en een luxe, betegelde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een gezamenlijke berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Gelegen op een ideale locatie met op loopafstand van het mooie ‘Zuiderpark’ ligt deze woning. In de omgeving vindt u u het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, winkelcentrum 'Zuidplein', zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie! Dit instapklare appartement is perfect voor wie op zoek is naar een moderne woning met een praktische indeling en veel lichtinval. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: - Entree/hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken; - De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde; - De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon en de berging met CV-opstelling; - Het balkon is gelegen op het noordwesten; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.; - De tweede slaapkamer is gelegen naast de tweede slaapkamer; - De luxe en betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tenslotte beschikt de woning over een gezamenlijke berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlakte ca. 76m²; - Inhoud ca. 251m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - Gezamenlijke berging in de onderbouw; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR+); - VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 150,- euro; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2022 | eigendom); - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijsten ook niet volledig kunnen invullen. De oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.