Quadenoord 2903079 XK RotterdamGroot IJsselmonde

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons, energielabel B én volop licht op een fijne locatie in Rotterdam! Ben je op zoek naar een licht, sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde? Dan is deze woning aan de Quadenoord 290 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping biedt dit appartement een comfortabele en verrassend ruime woonomgeving met twee slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een heerlijke lichtinval en een open, prettig woongevoel. De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij diverse parken en recreatiegebieden, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen. Globale indeling: 3e verdieping * Entree in de hal met meterkast, vaste kast en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer I; * Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde en doorgang naar slaapkamer II aan de voorzijde; * Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon; * De keuken aan de voorzijde is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde; * De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kenmerken: * Bouwjaar: 1963 * Woonoppervlakte: ca. 61 m² * Inhoud: ca. 208 m³ * Gelegen op eigen grond * Twee balkons (voor- en achterzijde) * Energielabel B * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Cv-ketel Intergas (2012, eigendom) * Ruime berging in de onderbouw van ca. 17 m² * VvE-bijdrage: € 190,- per maand * Oplevering op korte termijn Een ideale woning voor starters of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen met buitenruimte, veel licht én een uitstekende ligging! Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.