Quadenoord 3063079 XL RotterdamGroot IJsselmonde

Wonen zonder klussen? Kom dan kijken bij dit fraai afgewerkte en goed ingedeelde 3-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon óf schaduw. Het appartement is voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en een uitstekende isolatie. In de onderbouw bevindt zich een royale eigen berging van ca. 18 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyspullen. * Instapklaar appartement; * Energielabel A; * Ruime berging in de onderbouw. Indeling: Begane grond: * Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de kelderbergingen; 3e verdieping: * Hal met meterkast en toegang tot de overige ruimtes. * De ruime woonkamer is voorzien van een cinewall met sfeerhaard. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en de woonkamer geeft toegang het toilet, het balkon aan de voorzijde en één van de slaapkamers. * Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en geeft eveneens toegang tot het balkon. * Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen. * De keuken (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vriezer, vaatwasser en een koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer. * De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekenradiator. Kenmerken: * Bouwjaar: 1963 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 62 m2 * Berging: ca. 18 m2 * Inhoud: 195 m3 * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Energielabel A * Ruime berging in de onderbouw * Cv-Combiketel Intergas bouwjaar 2021 * VvE bijdrage: € 94,49 per maand * Gewenste oplevering: op korte termijn mogelijk Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.