Quadenoord 573079 XB RotterdamGroot IJsselmonde

Bent u opzoek naar een woning in de oordenbuurt? Welkom aan de Quadenoord 57 te Rotterdam! Via de hal krijgt u toegang tot alle verschillende vertrekken. De hal beschikt over een praktische bergkast én een toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer een fijne open ruimte om gezellig te dineren. De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op welke gelegen is op het noordwesten, perfect om na een lange dag nog even van de avondzon te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede slaapkamer directe toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een boiler. Als extra beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van het complex, makkelijk voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie! Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning! De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De hal is voorzien van een toiletruimte en een bergruimte; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer; - De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie en een vaatwasser; - Middels de keuken krijgt u toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het noordwesten; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en middels deze slaapkamer krijgt u toegang tot de badkamer; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en de boiler. Overig: - De berging (ca. 3.82m x 1.03m) is gelegen in de onderbouw van het complex; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1966; - Woonoppervlakte ca. 73m²; - Inhoud ca. 233m³; - Energielabel E; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,- incl. stookkosten; - Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering kan direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( leven/opkoopbescherming). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.