Rembrandtstraat 2003035 LT RotterdamOude Noorden

Prachtig appartement in de gezellige Rembrandtstraat met 3 slaapkamers en een woonoppervlakte van 90 m2 met 2 balkons! Dit 4-kamerappartement is perfect voor wie van het bruisende stadsleven houdt. De wijk Het Oude Noorden is een hippe buurt met tal van verborgen juweeltjes die het ontdekken meer dan waard zijn. Om de hoek bevindt zich de Zwaanshals wat barst van de leuke boetiekjes en designwinkels. De Zwaanshals verwelkomt vele gezellige eetgelegenheden en op het Noordplein vind je wekelijks de Oogstmarkt, waar altijd iets nieuws te ontdekken valt. Daarnaast geniet je hier van een gunstige locatie met tal van recreatiemogelijkheden. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt, terwijl het stadscentrum slechts op 5 minuten fietsafstand ligt. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met station Rotterdam Noord, trams en het Centraal Station in de buurt, en de snelwegen A13 en A20 zijn gunstig gelegen. Indeling: Gesloten portiek met opgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met vaste kast (met cv-opstelling) en toegang tot de woonkamer en de 1e slaapkamer. De woonkamer met open keuken is een bijzonder ruime en lichte ruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen, via dit gedeelte bereik je het eerste balkon op het noorden. Door de hoekligging en de vele raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Het eetgedeelte is gelegen tussen de keuken en het zitgedeelte en vormt, dankzij de open indeling, een mooie en centrale plek binnen de leefruimte. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De 1e slaapkamer die je via de entree betreedt is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-, kinder-, kasten- of slaapkamer. Door middel van een deur bereik je het 2e balkon, gelegen op het zuiden. Hier kan je gedurende de dag heerlijk genieten van de zon! Via een deur gelegen in de woonkamer bereik je de hal met toegang naar een separaat toilet, vaste kast, badkamer en de 2 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon op het noordoosten. De 3e slaapkamer is ook multifunctioneel in te richten naar eigen wens. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wasmachineaansluiting, wastafel met meubel en een douche. Berging: De woning beschikt over een inpandige berging van 7 m2, erg handig voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1983 -Voorzien van 2 balkons -De VVE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 270,91 -Beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin die wordt onderhouden door de VvE -Woonoppervlakte 90 m2 -In 2018 is de woning volledig gerenoveerd -Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot: 2067 -Warm water en verwarming middel CV-ketel; remeha avanta (2017) -In de koopovereenkomst zullen er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.