Rhijnauwensingel 733077 VB RotterdamBeverwaard

Ruime en lichte woning van 88 m² met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en maar liefst 20 m² buitenruimte. Licht, ruimte en een moderne afwerking die direct in het oog springt. Dat is precies wat je terug vindt bij Rhijnauwensingel 73. De royale raampartijen geven de woonverdieping een open karakter en aan de waterzijde kijk je vrij weg over het groen en de singel. Binnen trekken vooral de moderne keuken met kookeiland en de strak afgewerkte badkamer de aandacht, terwijl buiten maar liefst 20 m² aan buitenruimte klaarstaat die zich perfect schikken voor lange middagen en avonden. Met drie slaapkamers op een aparte verdieping is er bovendien volop plek voor een gezin, thuiswerken of logees. HIGHLIGHTS +Moderne open keuken met royaal kookeiland en inbouwapparatuur +Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche +20 m² buitenruimte INDELING EERSTE VERDIEPING Via de galerij op de eerste verdieping kom je binnen in de woning. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht er door de grote raampartijen naar binnen komt. De lichte wanden en vloer geven een ruimtelijk gevoel en laten de woonkamer mooi doorlopen richting de open keuken. De keuken is een van de blikvangers van deze woning. De witte, greeploze fronten vormen een sterk contrast met het donkere werkblad en het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte. Hier heb je niet alleen extra werk- en kastruimte, maar ook een fijne plek om aan te schuiven. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur. De aanwezige Quooker wordt door de verkopers meegenomen en maakt geen onderdeel uit van de verkoop. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten. Met circa 20 m² is dit veel meer dan een bescheiden balkon: er is volop plaats voor een ruime eettafel, een loungeset of een combinatie daarvan. Een fijne verlenging van de woonruimte. TWEEDE VERDIEPING Een trap met geïntegreerde verlichting in de treden brengt je naar de bovenverdieping, een opvallend detail dat goed aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers. Daarmee is de indeling flexibel te gebruiken: naast een hoofdslaapkamer zijn er bijvoorbeeld kamers voor kinderen, logees of een vaste thuiswerkplek. Ook hier zorgen de ramen voor prettig daglicht en de rustige, lichte afwerking voor een goede basis om de kamers naar eigen smaak in te richten. De badkamer is de tweede echte blikvanger van het appartement. De ruimte is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en toilet. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking geven de badkamer een moderne, eigentijdse uitstraling. BUURT EN LIGGING De Rhijnauwensingel ligt in Beverwaard, in het Rotterdamse stadsdeel IJsselmonde. De woning ligt aan een groene singel, waardoor je aan deze zijde niet direct tegen andere bebouwing aankijkt. Dat vrije zicht over het water en het groen geeft de ligging een prettig open karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in de wijk terecht voor onder meer winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn er in de omgeving verschillende groen- en speelplekken. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je eenvoudig richting andere delen van Rotterdam en de omliggende steden. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +88 m² woonoppervlakte +Drie slaapkamers op een aparte slaapverdieping +Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval +Vrij uitzicht richting het water en groen +Energielabel B +Cv-ketel Intergas HRE uit 2018 +Mechanische ventilatie +Grotendeels dubbele beglazing +Inpandige berging van circa 7 m² BIJZONDERHEDEN +De Quooker wordt door verkopers meegenomen en maakt geen onderdeel uit van de verkoop +Erfpacht; eeuwigdurend afgekocht +VvE-bijdrage € 180,- per maand INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.