Riederlaan 61-A3074 CC RotterdamHillesluis

Zoek je een ruim en instapklaar 3-kamer appartement op Zuid! Dit appartement met 2 slaapkamers is verdeeld over 3 lagen, ligt zeer zeer centraal in de wijk Hillesluis, heeft een nette laminaatvloer over de gehele woning en is ruim van opzet. Het appartement beschikt over een ruime inpandige berging en over een dakterras. Omdat het centraal in de wijk ligt zijn alle voorzieningen en uitvalswegen zeer nabij! Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie. Benieuwd? Kom naar het open huis op vrijdag 6 februari tussen 15.30 en 16.30 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Bijzonderheden: Begane grond: ruime entree van ca. 8 m2, inpandige berging van ca. 6 m2 met mechanische ventilatie unit en cv-ketel opstellen, vaste trap naar etage 1e etage; Overloop en vaste trap naar 2e etage Ruime slaapkamer van ca. 14 m2 Badkamer (2010) voorzien van douchehoek, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting 2e etage; Overloop Toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje Slaapkamer 2 van ca. 12 m2 Lichte woonkamer van ca. 28 m2 Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, toegang tot dakterras door middel van schuifpui. Ruime dakterras van ca. 12 m2 Goed om te weten: De VvE-bijdrage is ongeveer € 118,37 per maand, volgens begroting 2026 Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas van bouwjaar ca. 2014 Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon De voorlopige transportdatum is gepland op 20 maart 2026, een en ander nader in overleg met koper De woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.