Robert Baeldestraat 933061 TH RotterdamKralingen West

Kaart
  • 78 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Kluswoning met balkon op de avondzon, op een groene plek aan het water in Kralingen Omgeving Je woont hier in Kralingen, in een fijne woonwijk met veel groen en water om je heen. De buurt voelt rustig en ruimtelijk, maar je zit toch dichtbij alles wat de stad zo leuk maakt. Op loopafstand vind je de gezellige Lusthofstraat met fijne winkels, koffietentjes en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor een wandeling, hardloopronde of een momentje buiten zit je hier helemaal goed, dankzij de groene straten en het water direct in de omgeving. Bereikbaarheid Metrostation Gerdesiaweg ligt om de hoek, waardoor je supersnel in het centrum of juist richting Capelle en Alexander bent. Ook tram, bus en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je in korte tijd bij het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam. Indeling Appartement Via de galerij bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het westen op: een heerlijke plek om na werk of in het weekend van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is separaat en biedt een goede basis om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Dit is een woning voor iemand die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken: met wat liefde en aandacht maak je hier echt een fijn thuis van. Bijzonderheden - Kluswoning met veel mogelijkheden - Gelegen in een groene woonwijk aan het water - Balkon op het westen met avondzon - Twee slaapkamers - Metrostation Gerdesiaweg om de hoek - Lusthofstraat op loopafstand DETAILS - Bouwjaar 1957 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 78 m² - Inhoud circa 251 m³ - Verwarming en warm water middels boiler - Energielabel C - Actieve VVE - Oplevering per direct mogelijk Standaard voorwaarden bij deze woning - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 244,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Kluswoning en monument
Soort dak
Plat dak
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3252
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 244,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

988x

Bekeken

29x

Bewaard

28-1-2026

Op Funda

Buurt

Kralingen West

Rotterdam
Inwoners
15.925
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.221

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.