Robijnstraat 7-A3051 VK RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervolle Benedenwoning met Royale Zonnige Tuin – Kleiwegkwartier (Hillegersberg-Zuid) Zoekt u een instapklaar droomhuis in Rotterdam-Noord waar u écht niets meer aan hoeft te doen? Stop met zoeken. Robijnstraat 7A is de perfecte match voor starters en stadsgenieters die luxe, rust en een riante buitenruimte eisen. Waarom dit uw nieuwe woning is: In het razend populaire Kleiwegkwartier (Hillegersberg-Zuid) komt zelden een benedenwoning vrij die zó compleet is gerenoveerd. Dit stijlvolle 2-kamer appartement (ca. 54 m²) combineert een moderne hoogwaardige afwerking met het unieke comfort van een eigen zonnige achtertuin met veel privacy. Highlights van Robijnstraat 7A: 100% Instapklaar: Recent volledig gerenoveerd. Riante Achtertuin: Een zeldzaamheid in dit segment! Uw eigen groene oase voor BBQ's, zonnen of borrelen in totale rust. Luxe Badkamer (Eyecatcher): Onlangs vernieuwd met een royale inloopdouche, design wastafelmeubel en modern tegelwerk. Duurzaam Comfort: Voorzien van een solide Energielabel C en volledige isolatie. Lage maandlasten en klaar voor de toekomst. Indeling & Design: Dankzij de grote raampartijen baadt de living in het daglicht. De strakke wanden en moderne vloer vormen de perfecte basis voor elk interieur. De open verbinding met de keuken maakt dit de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden. Slapen & Relaxen: De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, wat garant staat voor een optimale nachtrust. Buitenruimte & Opslag: De tuin is het absolute kroonjuweel. Inclusief een ruime berging/schuur, ideaal voor uw (elektrische) fietsen en extra opslag. Locatie: U woont hier in een rustige zijstraat van de bruisende Kleiweg. Alle hippe koffietentjes, speciaalzaken en supermarkten liggen op loopafstand. Mobiliteit: Station Rotterdam Noord en Tram 8 liggen om de hoek. Centrum: Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Coolsingel of bij de Meent. Auto: De uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De belangrijkste feiten: -Volledig instapklaar en recent gerenoveerd. -Eigen zonnige achtertuin met ruime schuur. -Energielabel C en HR CV-combiketel. -VvE: Actief, maandelijkse bijdrage ca. € 117,-. -Oppervlakte: Ca. 54 m² woonplezier op eigen grond. -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering kan snel. Kortom: Een zeldzame kans op een betaalbare benedenwoning met tuin in een absolute toplocatie. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in! Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.