Rochussenstraat 179-B3021 NP RotterdamMiddelland

Sfeervol 3-kamerappartement met balkon in hartje Rotterdam! (English below) Op zoek naar een comfortabel en centraal gelegen appartement? Dit goed onderhouden en instapklare appartement aan de Rochussenstraat 179B heeft het allemaal! Met een heerlijke lichte woonkamer inclusief open keuken, twee ruime slaapkamers, een balkon én energielabel A woon je hier heerlijk midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom je hier wilt wonen: Toplocatie – Metrostation letterlijk voor de deur en het Erasmus MC op 2 minuten lopen. Stijlvol en modern - antieke voorgevel (1909) gecombineerd met modern gerenoveerd appartement (2006) Ruim & Licht – Lichte woonkamer met vrij uitzicht en een fijn balkon aan de achterzijde. Instapklaar – Nette afwerking, moderne keuken met inbouwapparatuur en een verzorgde badkamer. Goed geregeld – Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 91,-. Perfect voor starters & stadswerkers – Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van rust en stadse levendigheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Achter deze karakteristieke gevel schuilt een comfortabel en goed onderhouden appartement met Energielabel A, perfect voor wie centraal wil wonen. Met een praktisch balkon en twee slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in het centrum van Rotterdam. Locatie: De centrale ligging van dit appartement maakt het extra aantrekkelijk. De metro stopt letterlijk voor de deur, en het Erasmus MC ligt op slechts twee minuten lopen. Ook winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met vergunning. Begane grond, gesloten entree, met brievenbussen, en trap naar de verdiepingen. Vanaf straat aparte entree naar bescheiden gedeelde berging, de berging wordt gedeeld met 4 andere appartementen. 2e verdieping: De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Rochussenstraat, balkon aan de achterzijde gelegen, ideaal voor een een gezellige zomermiddag. De twee slaapkamers zijn ruim en rustig gelegen, perfect voor een goede nachtrust. De keuken is functioneel, modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de badkamer is netjes en van alle gemakken voorzien. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 72m2 • actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 91,- • 2 slaapkamers en een balkon • Centraal gelegen in het hart van Rotterdam • Metrostation voor de deur, Erasmus MC op 2 minuten lopen (inclusief directe lijn naar het strand Hoek van Holland) • Zeer nette afwerking, direct te betrekken • Ideale woning voor zowel starters als werkenden in de stad In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen feitelijk niet bewoond door verkoper Dit appartement combineert het gemak van een uitstekende locatie met het comfort van een nette afwerking. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van wonen in het centrum van Rotterdam! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. _____________________________________________________________________________________ Cozy 3-room apartment with balcony in the heart of Rotterdam! Looking for a comfortable and centrally located apartment? This well-maintained and move-in-ready apartment at Rochussenstraat 179B has it all! With a lovely bright living room including an open kitchen, two spacious bedrooms, a balcony, and an energy label A, you’ll enjoy living right in the city center, with all amenities within reach. Why you’ll want to live here: • Prime location – Metro station literally at your doorstep and Erasmus MC just 2 minutes walking distance. • Stylish and modern - antique facade (1909) combined with a modern renovated apartment (2006). • Spacious & Bright – Bright living room with unobstructed views and a nice balcony at the rear. • Move-in ready – Neat finish, modern kitchen with built-in appliances, and a well-maintained bathroom. • Well-managed – Active homeowners association, monthly contribution €91,-. • Perfect for starters & city workers – Ideal for those wanting to live comfortably and centrally. This apartment offers the perfect combination of peace and urban vibrancy. Can you see yourself living here? Schedule a viewing soon and see for yourself! Behind this characteristic facade lies a comfortable and well-maintained apartment with an energy label A, perfect for those who want to live centrally. With a practical balcony and two bedrooms, this home offers everything you need for comfortable living in the center of Rotterdam. Location: The central location of this apartment makes it even more attractive. The metro stops literally at your door, and Erasmus MC is only a two-minute walk away. Shops, restaurants, and other amenities are a short walk away. Parking in front of the door with a permit possible. Ground floor: Closed entrance, with mailboxes, and stairs to the upper floors. From the street there is a seperate entrance to the commun storage (shared with 4 apartments) 2nd floor: The apartment has a bright living room with an unobstructed view of the Rochussenstraat, a balcony at the rear, ideal for a cozy summer afternoon. The two bedrooms are spacious and quiet, perfect for a good night’s rest. The kitchen is functional, modern, and equipped with various built-in appliances, and the bathroom is neat and fully equipped. Special features: • Living area approx. 72m2 • Active homeowners association, monthly contribution €91 • 2 bedrooms and a balcony • Centrally located in the heart of Rotterdam • Metro station right outside, Erasmus MC just 2 minutes walking (direct connection to the beach: Hoek van Holland) • Very neat finish, move-in ready • Ideal property for both starters and city workers The following clause will be included in the purchase agreement: Seller has not lived in the property. This apartment combines the convenience of an excellent location with the comfort of a neat finish. Schedule a viewing soon and experience the benefits of living in the heart of Rotterdam! We recommend you to hire your own NVM real estate agent to represent your interests when purchasing this property. The property has been measured according to the industry-wide measurement instructions, which are intended to provide a more consistent way of measuring to give an indication of the usable floor area. The instructions do not fully exclude variations in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement. If the usable floor area is essential for you, we will gladly offer you the opportunity to measure the property yourself or have it measured. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.