Rochussenstraat 243-A3021 NV RotterdamMiddelland

Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k. THUISBASIS! Dit gezellige 3-kamerappartement in de levendige wijk Middelland heeft alles wat je zoekt: twee slaapkamers, een royaal en zonnig dakterras én energielabel B. Wonen op een toplocatie, met volop binnen én buiten. Een fijne plek om tot rust te komen, maar ook om vrienden uit te nodigen voor lange zomeravonden. Ben jij klaar voor je eigen stadse oase? Welkom in de living. De hele woning ligt net boven straatniveau, waardoor je lekker rustig zit, maar toch midden in de stad woont. Dankzij de grote ramen valt het licht hier rijkelijk naar binnen en voelt alles lekker ruim en open aan. Er is genoeg plek voor een riante loungebank waar je heerlijk kunt relaxen. Extra bonus: je kijkt zó uit op de Euromast! De halfopen keuken is slim ingedeeld en gezellig verbonden met de woonkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, allebei ruim en naar eigen smaak in te richten. Vanuit één van de kamers loop je direct het zonnige dakterras op, perfect voor een barbecue of koffiemoment in de zon. Ook aan de praktische zaken is gedacht: er is een nette badkamer én een handige berging in het appartement. Meer opbergruimte nodig? Er is ook een ruime externe berging voor al je spullen. Sta jij al te popelen om dit appartement te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 30 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is een losse magnetron en koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 13 m² met toegang tot dakterras: ± 50 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting Inpandige berging: ± 3 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ± 80 m² Dakterras: ± 50 m² Erfpacht afgekocht t/m 25 april 2046, eindigt 25 april 2095 VvE bijdrage woning 2025: ± € 79,- per maand Verwarming en warm water: CV-ketel (bouwjaar 2016) Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 8 m² De huidige bewoners huren een parkeerplaats in de ondergelegen garage Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: ''We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Eerst met z'n tweeën en later met onze zoon. Daarbij hebben we genoten van de bruisende Nieuwe Binnenweg om vervolgens thuis tot rust komen. Met het uitzicht op de Euromast, het park en de voorbij varende schepen heb je het idee in een levend schilderij te wonen. We gaan ons plekkie missen!" De wijk: Middelland is zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. In de wijk vind je statige herenhuizen langs mooie singels, bekende lanen, kunst, cultuur en veel creatieve, gezellige bewoners. Trendy restaurants en bijzondere winkeltjes kleuren dan ook het straatbeeld. Middelland is erg populair als woongebied: wonen nabij de dynamiek van het stadsleven, maar tot rust kunnen komen in je eigen huis. Kortom, een ideale combinatie! Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metro, trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken per fiets. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Door de diversiteit vind je in de wijk Middelland van alles op het gebied van eten, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Ga bijvoorbeeld eens brunchen bij The Tea Lab of borrelen bij Grand Café Wester Paviljoen. Ook de gezellige Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat zijn op steenworp afstand. Genoeg keuze in de buurt! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.