Rochussenstraat 4513023 DL RotterdamNieuwe Westen

Droom je van een adembenemend uitzicht over zowel het moderne als historische Rotterdam vanuit je eigen appartement? Dan is dit appartement ideaal voor jou! Dit perfect onderhouden driekamerappartement bevindt zich op de zesde verdieping van het wooncomplex 'De Hoge Erf', direct aan de rivier de Schie en grenzend aan het historische Delfshaven. Het appartement is perfect gelegen voor degene die wil genieten van een levendige sfeer en diverse restaurants en cafés in de nabije omgeving. Liever thuis ontspannen met een kop koffie? Het inpandige balkon, met glazen wanden die geheel geopend en gesloten kunnen worden biedt het hele jaar door een plek om van de buitenlucht en het prachtige uitzicht te genieten. De wijk Het Nieuwe Westen biedt een dynamische mix van een traditionele charme en stedelijke flair, vergelijkbaar met het nabijgelegen Little-C in Coolhaven. Hier vind je schilderachtige singels, levendige pleinen en gezellige winkelstraten. Met de Heemraadssingel, het nieuwe Tuschinskipark en het Euromastpark om de hoek, is er volop gelegenheid om van de natuur te genieten. Voor meer bruisend stadsleven kun je de Nieuwe Binnenweg ontdekken, waar je een gevarieerd aanbod aan restaurants en modewinkels vindt. Bovendien wandel je in slechts 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. De buurt biedt verschillende authentieke Rotterdamse winkels en supermarkten, de metrostations Delfshaven en Coolhaven liggen binnen handbereik en er bevindt zich een tramhalte op slechts enkele minuten loopafstand van het appartement. De indeling: Begane grond: De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een videofoon. Je vindt er twee liften en een trappenhuis. Het trappenhuis is bereikbaar via een aparte toegang. Tevens is er toegang tot de parkeergarage met een volautomatisch parkeersysteem. Op de begane grond bevindt zich ook een gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping: Eigen inpandige berging. Zesde verdieping: De ruime entreehal van de woning biedt toegang tot alle ruimtes, het toilet, en meterkast. Grenzend aan de hal zijn twee comfortabele slaapkamers, tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt een prachtig uitzicht over de skyline. Vanaf deze kamer heb je toegang tot de loggia en veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim met eveneens een mooi uitzicht over Rotterdam. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine en ligbad. Stel je voor dat je ontspant in het ligbad terwijl je geniet van dat adembenemende uitzicht! De woonkamer is bijzonder licht en staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een modern kookeiland en een aangebouwde eettafel/bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, magnetron, stoom- en heteluchtoven, inductieplaat met ingebouwde afzuigfunctie en vaatwasser. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime berging, waar de cv-ketel, de WTW-unit (centraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning) en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige kwaliteit pvc vloer in een licht eiken kleur. Alle binnendeuren zijn van massief hout en recentelijk vernieuwd. Bijzonderheden: - Loggia met uitzicht over modern en monumentaal Rotterdam. Gezien deze afgesloten kan worden met beglazing wordt deze opgeteld bij de woonoppervlakte en deze betreft 10m2 - Eigen grond - Energielabel A - Ventilatie met warmte terugwinsysteem (WTW) - Recent gerenoveerde keuken (2020) - Hoogwaardige kwaliteit pvc vloer - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van € 201,34,- per maand - Eigen parkeerplaats in geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage, bijdrage € 90,- per maand - Afgesloten fietsenstalling op de begane grond - Eigen berging op de eerste etage - Ligging op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden (diverse terrassen aan het water!) - Oplevering, in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!