Rodenrijselaan 64-A033037 XH RotterdamLiskwartier

Sfeervolle en instapklare bovenwoning met energielabel A, volledig gasloos en funderingsherstel uitgevoerd. Op een geliefde locatie aan de karakteristieke Rodenrijselaan ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-kamer bovenwoning van circa 61 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping en combineert de charme van een jaren '10-pand met het comfort van nu. Dankzij de hoge kapconstructie, de vele lichtinval en de moderne afwerking voelt de woning ruim, licht en sfeervol aan. Een groot pluspunt is dat de woning volledig gasloos is. De verwarming én koeling worden verzorgd door twee airco-units en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is de fundering van het pand in 2008 hersteld. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de hoge plafonds, zichtbare kapconstructie en de prettige lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling is dit een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en toilet. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken, waardoor je zonder te klussen kunt genieten van comfortabel wonen op een centrale locatie. Ligging De Rodenrijselaan is een van de mooiste lanen van het Oude Noorden en staat bekend om haar brede opzet, karakteristieke bebouwing en gunstige ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook het Vroesenpark, het stadscentrum en Rotterdam Centraal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Gelegen op de derde verdieping; - Instapklaar appartement; - Volledig gasloos; - Verwarming én koeling middels twee airco-units; - Warm water via elektrische boiler; - Energielabel A; - Fundering hersteld in 2008; - Moderne keuken en badkamer; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - Gelegen aan de populaire Rodenrijselaan; - Oplevering in overleg. Standaard voorwaarden bij deze woning: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.