Rodenrijsestraat 76-A3037 NJ RotterdamLiskwartier

Wonen met het comfort van nieuwbouw in een karakteristieke vooroorlogse wijk? Dat kan! Dit moderne en lichte appartement combineert ruimte, stijl en praktische voordelen. Met een royale living van ruim 40 m², grote raampartijen voor extra lichtinval, een open keuken, een zonnig terras, vier slaapkamers en een verrassend ruime entree op de begane grond, biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien beschikt de woning over een privé berging aan de achterzijde van het complex. Gelegen in het geliefde Liskwartier, met zowel het centrum als het groene noorden van Rotterdam binnen handbereik, is dit een fantastische kans om ruim en comfortabel te wonen. Een toplocatie in het geliefde Liskwartier! Deze wijk staat bekend om zijn sfeervolle lanen en singels, een rustige woonomgeving met alle stadse voordelen binnen handbereik. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en openbaar vervoer, met Station Noord en Centraal Station op slechts 5 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca zit je hier goed: het hippe Oude Noorden, met hotspots zoals Mevrouw Meijer, Destino en de unieke winkeltjes aan het Zwaanshals en Noordplein, is om de hoek. Daarnaast zijn de Kralingse Plas en het Vroesenpark binnen 10 minuten te bereiken. Kort samengevat is dit een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen in een van de leukste wijken van Rotterdam! Indeling: Begane grond: Entree naar de ruime hal met trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, royale woonkamer met open keuken voorzien van SMEG-apparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap en fornuis met oven. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon. Praktische bijkeuken/berging met opstelplaats voor de CV-ketel, WTW en de wasmachineaansluiting. Derde verdieping: Overloop met vaste kast, royale slaapkamer met toegang tot een tweede balkon, een slaapkamer/kantoorruimte, twee extra slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 140 m² (conform NEN2580 / BBMI) - Twee balkons, samen ca. 12 m² (conform NEN2580 / BBMI) - Externe privé bergruimte achter het complex ca. 8 m² (conform NEN2580 / BBMI) - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2019) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Airconditioning in hoofdslaapkamer (2023) - Betaald parkeren, bewonersvergunning  - Actieve VvE, bijdrage € 135,-  per maand - Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.  De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.