Roentgenstraat 1073071 TA RotterdamFeijenoord

Modern 3-kamerappartement van 64 m² in het karakteristiek Hefkwartier Aan de Maas, naast de iconische Hefbrug, ligt het recent opgeleverde Hefkwartier. Een dynamische wijk waar historie en eigentijdse architectuur elkaar ontmoeten. Hier bevindt zich dit moderne appartement, gelegen op de eerste etage van een fraai complex met een nette entree. Via het ruimtelijke binnenhof bereik je de voordeur, een sfeervolle entree naar je nieuwe thuis. Het appartement Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 64 m², is volledig gelijkvloers en heeft energielabel A+++. Met drie kamers, vloerverwarming door het gehele appartement en een hoogwaardige afwerking woon je hier comfortabel en energiezuinig. Indeling De hal biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, het separate toilet en de moderne badkamer. Deze is strak afgewerkt, eigentijds en voorzien van al het gewenste comfort. De woonkamer is licht en ruimtelijk ingedeeld met een fraaie open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Hier is voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede slaapkamer en een praktische berging. De loggia, afgewerkt met een houten vlonder en bank, biedt een fijne buitenruimte om te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m² (conform BBMI/NEN2580) - Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ - Vloerverwarming in het gehele appartement - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer, stijlvol en compleet - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Nette entree met bellentableau en lift aanwezig - Gelegen op de eerste etage met fraaie entree vanaf het binnenhof - Actieve VvE, bijdrage ca. €130 per maand Oplevering in overleg, kan snel! Een duurzaam en stijlvol appartement, met luxe afwerking en een centrale ligging in Rotterdam, ideaal voor wie direct wil intrekken en zorgeloos wil wonen. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.