Rosestraat 11913071 AL RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. TURN-KEY! Dit waanzinnige 3-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping van het splinternieuwe appartementencomplex ‘Imagine’ heeft alles wat je zoekt! Energielabel A++, gelegen op EIGEN GROND, 69 m2 aan woonoppervlak en een fijn balkon. Een plek die je thuis wílt noemen. Pak jij de verhuisdozen alvast? Welkom! We starten in de fijne woonkamer. De woonkamer is licht, sfeervol en voelt meteen als een fijne plek om thuis te komen. De hoge raampartijen zorgen voor een flinke dosis daglicht en maken de ruimte extra aangenaam. Door de lichte kleuren en nette afwerking straalt het geheel rust uit. In de woonkamer is genoeg plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is strak, modern en voorzien van een gezellige bar. Ideaal om te borrelen met vrienden terwijl jij het avondeten klaarmaakt. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je ’s ochtends geniet met een kop koffie in je hand. De master bedroom is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en een garderobekast. De tweede kamer is ook van fijn formaat en kan perfect dienen als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Beide kamers zijn rustig afgewerkt en sluiten mooi aan bij de rest van het appartement. Verder is er natuurlijk een nette badkamer en een ruime inpandige berging met ruimte voor je wasmachine en droger. Wij zijn al verliefd, nu jij nog! Kom je ook langs? Indeling: 4e verdieping Woonkamer: ± 21 m² met aangrenzend balkon ± 5 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en designradiator Toilet: ± 1 m² Inpandige berging: ± 4 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ± 69 m² Balkon: ± 5 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 134,- per maand VvE bijdrage berging 2025: ± € 2,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Het appartement heeft vloerverwarming en -koeling Energielabel: A++ Eigen berging op de 3e verdieping: ± 6 m² Toegang tot de gezamenlijke binnentuin op de 2e verdieping Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel Imagine Imagine is een echte eyecatcher in Rotterdam. Het is een beeldbepalend appartementengebouw met toonaangevende architectuur. Het bestaat uit twee torens omzoomd door stadswoningen en commerciële ruimten. In de plint bevinden zich de stadswoningen en binnenhof- en binnentuinappartementen. De appartementen liggen op de 6e t/m 22e verdieping. Het uitzicht is werkelijk waar spectaculair! Je woont hier in een stedelijk gebied, maar het binnenhof bied je een groene oase van rust in de stad. De wijk Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je fantastisch wonen en recreëren in deze dynamische wijk die zich transformeert tot een levendige stedelijke bestemming. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, tien minuten fietsen vanaf het centrum van Rotterdam en tevens alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels en grote supermarkten, zoals de Albert Heijn en de Lidl, vind je bij de Vuurplaat. Ook woon je vlakbij het stadion met haar XL-winkels, Pathé, bowling en vele horeca gelegenheden. In het late voorjaar van 2024 werd het project Imagine op de kruising Laan op Zuid / Rosestraat opgeleverd met in de plint meerdere commerciële voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een koffiebar, lunchplek of kleine winkels. Bovendien wordt het veelzijdige sportcomplex ‘Huis op Zuid ’ verwacht in 2024, een verrijking voor sportliefhebbers. De komende jaren komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij, namelijk het Rijnhavenpark, het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en het getijdenpark Feyenoord. De laatste loopt van het Malletgatpark (om de hoek van de straat) tot aan het Eiland van Brienenoord. Hier wordt één groot Getijdenpark aangelegd, waardoor er een nieuw recreatief en ecologisch gebied ontstaat langs de oevers van de Nieuwe Maas. Hier fiets of wandel je dadelijk langs de groene oevers. Kortom, de Kop van Zuid bruist van leven en variëteit, een plek waar architectuur een verhaal van diversiteit en innovatie vertelt. (Openbaar) vervoer Op de hoek van de straat vind je de tramhalte Valkenoordseviaduct. Vanaf hier pak je tram 23 of 125 en ben je binnen 10 minuten bij de koopgoot. Pak je liever de trein vanaf station Zuid? Dan sta je binnen 5 minuten op station Blaak. Bij het treinstation vind je tevens bus 33 (via centrum naar Overschie) en bus 66 richting Zuidplein. De metrohaltes van Rijnhaven en Wilhelminaplein zijn op loop- en fietsafstand. Vanaf hier kan je zelfs naar Den Haag met de Randstadrail. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A15 en A16. Restaurants en uitgaansgelegenheden Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.