Rozenlaan 15-B3051 LH RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervol en modern dubbel bovenhuis met dakterras! Gelegen op een markante hoek, biedt dit prachtige bovenhuis niet alleen een fijne lichtinval, maar ook een heerlijk vrij gevoel. Het appartement is efficiënt ingedeeld en heeft een stijlvolle, eigentijdse afwerking. De lichte en sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de gezellige eetkamer en een moderne open keuken. Een perfecte plek om samen te komen, te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het zonnige dakterras biedt je een eigen plek om heerlijk te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Omgeving: De ligging is ideaal, met de Bergse Achterplas en diverse parken om de hoek. In deze rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen kunt u niet alleen genieten van sportieve activiteiten, maar ook van de rust aan de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Een perfecte plek voor een fijne wandeling. Winkels en voorzieningen: Op loopafstand vindt u diverse winkels en hippe horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. De buurt biedt ook diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en verschillende sportverenigingen. Bovendien zijn er verschillende scholen, van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs, en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram) en goede uitvalswegen naar de A20 en A13. Bereikbaarheid: De gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning ideaal voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken. Entree op de begane grond met eigen opgang naar de woning 1e Verdieping: Overloop met toilet. Lichte woonkamer met rondom raampartijen. Slim ontworpen, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. 2e Verdieping: Overloop. Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Slaapkamer I met vaste kasten. Slaapkamer II. Leuk dakterras met heerlijk weids uitzicht over de wijk. Algemeen: Eigen grond; De VvE bestaat uit 2 eigenaren; Er zit ca. € 9062,- in de kas en de maandelijkse bijdrage is € 180,75; Opstalverzekering is geregeld; Verwarming en warm water middels cv-combi ketel; Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; Bouwjaar 1923; Ouderdomsclausule, asbestclausule en funderingsclausule van toepassing; Woonoppervlak ca. 74 m²; Inhoud ca. 276 m3; Oplevering in overleg.