Ruigoord 1123079 XT RotterdamGroot IJsselmonde

Ruim 4-kamerappartement met balkon op het oosten Op zoek naar een verzorgd 4-kamerappartement? Dit ruime appartement van ca. 75 m² is gelegen op de eerste woonlaag van een rustig appartementencomplex in de wijk Reyeroord. De woning biedt veel lichtinval, een fijn balkon op het oosten en een royale berging van ca. 16 m² in de onderbouw. De wijk Reyeroord ligt aan de rand van Rotterdam en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Op loopafstand vind je bus- en tramhaltes, buurtwinkels (waaronder een supermarkt) en het winkelcentrum Keizerswaard in IJsselmonde. Ook de snelwegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Bel snel voor een bezichtiging – royale appartementen als deze zijn zeer gewild! Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Toegang tot de bergingen. Eigen berging in de onderbouw (ca. 16 m²). Eerste woonlaag Entree woning; gang met laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken. Keuken met gedeeltelijk betegelde wanden, functionele keukenopstelling, opstelling boiler en toegang tot de badkamer. Slaapkamer I (achterzijde) met laminaatvloer. Slaapkamer II (achterzijde) met laminaatvloer en vaste kasten. Slaapkamer III (achterzijde) met laminaatvloer en vaste kasten. Toiletruimte met wandtoilet, gedeeltelijk betegeld. Doorzonwoonkamer met behangwanden, structuurplafond en toegang tot het balkon. Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en lichte betegeling. Algemeen Eigen De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit betekent dat aankopen voor verhuur niet zijn toegestaan, behoudens uitzonderingen zoals verhuur aan een kind (zie website gemeente Rotterdam). Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Centrale verwarming via blokverwarming; warm water via boiler (80 liter). Plattegronden beschikbaar voor maatvoering. Vanwege het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een clausule betreffende de voormalige huurwoningstatus. Gebruiksoppervlakten en inhoud Wonen: ca. 75 m² Externe bergruimte: ca. 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² Inhoud: ca. 263 m³ Bijzonderheden Bijdrage VvE: € 117,76 per maand Bouwjaar: 1967 Oplevering: kan snel