Ruigoord 3063079 XZ RotterdamGroot IJsselmonde

ZOEK JE VEEL RUIMTE EN WIL JE JE EIGEN THUIS CREËREN? Dan is de Ruigoord 306 een mooie optie! Met maar liefst 4 ruime kamers, is dit een aantrekkelijk appartement voor wie dan ook. De woning is gelegen op de 3e woonlaag, heeft veel lichtinval en een balkon wat is gelegen op het zuidwesten. De fijne vertrekken bieden in totaal maar liefst ca. 74 m² woonoppervlakte, plús een royale berging van ca. 12 m², mogelijkheden voor wie dan ook dus! De prijs is bieden vanaf € 225.000,- K.K. De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam. Bel snel voor een bezichtiging, want royale appartementen als deze zijn populair. Van harte welkom! Indeling: Begane grond: * Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. * Royale, eigen berging (ca. 12 m²) in de onderbouw. Derde woonlaag: * Woningentree; gang met de meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, functionele keukenopstelling, opstelling van de geiser en een deur naar de badkamer. * Slaapkamer I aan de achterzijde. * Slaapkamer II aan de achterzijde. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. * Woonkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. * Slaapkamer III aan de voorzijde met een deur naar de badkamer. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 19 juni 2034. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurgeiser (de geiser kan door de nieuwe eigenaar worden afgevoerd zonder consequenties).  * Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 74 m² * Externe bergruimte ca. 12 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 261 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 117,76 per maand (excl. € 150,40 voorschot stookkosten) Bouwjaar woning              : 1966 Oplevering                       : Kan snel