Russischestraat 32-A013028 BE RotterdamOud Mathenesse

Instapklaar 4-kamer appartement in de rustige wijk Oud-Mathenesse! Deze woning is in 2018 volledig gerenoveerd en geschikt gemaakt voor dubbele bewoning. Je kunt hier dus gezamenlijk met een vriend of vriendin de woning bewonen, waarbij je beide beschikking hebt over alle voorzieningen. Er zijn momenteel 2 keukens en 2 badkamers aanwezig in de woning. Beide woonunits hebben daarnaast ook een eigen buitenruimte die beide op het zuiden zijn gesitueerd! Uiteraard zou het ook weer mogelijk zijn om de woning als geheel te gaan bewonen, aan jou de keuze! Locatie: Oud-Mathenesse is een verzorgde, groene jaren '30 woonwijk precies tussen Schiedam en het centrum van Rotterdam in. Deze aspecten maken het een ideale wijk voor starters op de woningmarkt! Investeren in deze wijk wordt lucratief met M4H wat ontwikkeld wordt tot innovatief woon-werkmilieu, optimaal ingericht voor de innovatieve maakindustrie met een mix van werken, wonen, cultuur, horeca, sport en onderwijs. Met de tram op de Schiedamsedijk ben je binnen no time in het bruisende centrum van zowel Schiedam alsook Rotterdam. Metrohalte Marconiplein op een paar minuten verwijderd, treinstation Schiedam is gelegen op fietsafstand, uitvalsweg A20 ligt binnen 5 minuten bereik. Indeling: Entree tot de woning bevindt zich op de 1e verdieping vanuit het gezamenlijk portiek. Aan de voorzijde van de woning tref je de lichte woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer die voorzien is van douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de 1e verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers (resp. 4 m² en 14 m²), waarbij de kleine slaapkamer ideaal is als werkkamer met toegang tot het balkon (zuid). Op de 1e verdieping bevindt zich het toilet en kast met wasmachine aansluiting. De 3e verdieping beschikt over een riante woon-/slaapkamer van ca. 13 m² die toegang verschaft tot het ruime balkon op het zuiden. De separate, tweede keuken is eveneens voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de woon-/slaapkamer heb je toegang tot de douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937 - Oppervlakte 75 m² - In 2018 volledige verbouwd - Dubbele bewoning - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - Verwarming door middel van gashaard, warm water door middel van boiler; - Energielabel F; - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de leeftijd van het pand - Niet-feitelijk-bewoond clausule van toepassing; verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond - De woning wordt verkocht zonder "vragenlijst" en "lijst van zaken" - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.