Verkocht

Russischestraat 4-A013028 BD RotterdamOud Mathenesse

€ 289.500 k.k.
Kaart
  • 88 m²
  • 3
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2025
Verkoopdatum
29 september 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruim, licht en verzorgd vierkamer appartement met twee balkons op het zuiden gelegen in Oud Mathenesse. De woning is verdeeld over de eerste, halve derde en halve zolderverdieping. Daarnaast is er een houten schuur voor het parkeren van de fiets. De woning heeft een gunstige ligging in de buurt ‘Oud-Mathenesse’. In de omgeving is de Merwehaven en Keilewerf op 10 minuten lopen te vinden met gezellige koffiebarretjes, restaurants en watertaxi standplaats. Voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen liggen binnen handbereik. Op een steenworpafstand is er een kinderboerderij te vinden en ook het Dakpark met daaronder de winkelpromenade ‘Bigshops’ is binnen enkele minuten te bereiken. Met de tram op de dijk of de bus om de hoek, gaat u gemakkelijk richting het centrum van Rotterdam of richting Station Schiedam. Ook de ring bevindt zich op enkele auto-minuten. Indeling Eerste verdieping Hal die toegang geeft tot de wc-ruimte, meterkast, kastruimte met cv-ketel, woonkamer met open keuken en slaapkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een open keuken. De keuken heeft een praktische rechte opstelling met daarin verwerkt diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, afzuigkap en nodige keukenkasten. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een balkon. De separate wc-ruimte heeft een zwevend toilet en wastafel. Via de eigen binnentrap vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de derde verdieping. Derde verdieping Hal die toegang geeft tot de badkamer en slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een tweede zwevend toilet, royale inloopdouche, wastafel met meubel en daglicht. Trapopgang naar vierde verdieping. Vierde verdieping Toegang tot grote slaapkamer. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 88m² Overige inpandige ruimte ca. 88m² Balkons ca. 7m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1937, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels cv-combiketel, actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 70,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een bezichtigingsafspraak voor een ruim, licht en verzorgd vierkamer appartement met twee balkons op het zuiden gelegen in Oud Mathenesse. U bent van harte welkom! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.290
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 2039
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.454x

Bekeken

39x

Bewaard

3-9-2025

Op Funda

Buurt

Oud Mathenesse

Rotterdam
Inwoners
6.990
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.784

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.