Saftlevenstraat 40-A3015 BR RotterdamOude Westen

Wonen vanaf ca. € 565,- netto hypotheeksom per maand ! Heerlijk lichte studio met moderne badkamer, keurige keuken en lekkere grote ramen met uitzicht over de Saftlevenstraat en schuin naar de Rochussenstraat. Het gemeenschappelijke dakterras biedt een fantastisch uitzicht over de stad. Hier kan je heerlijk borrelen of bbq-en met vrienden en familie. In 2016 is het pand aan de Saftlevenstraat 40 volledig gerenoveerd en voorzien van 10 zeer praktische en complete studio's. Je woont hier al vanaf ca. € 565,- netto hypotheeklasten per maand (op basis van 10 jaar rentevast, annuïtaire hypotheek, met NHG). INDELING Entree via de hoofdingang aan de Saftlevenstraat. De studio bevindt zich op de eerste verdieping. Entree, hal met praktische berg/garderobekast waar ook een plekje is voor de wasmachine-droger combinatie. De keurig neutraal betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De keuken bestaat uit een net recht blokje voorzien van een 2-pits kookplaat, spoelbak, afzuigkap en onder- en bovenkastjes. De studio heeft een netto plafondhoogte van maar liefst 2,86 meter en is keurig afgewerkt met een goede laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Instap klaar en direct te betrekken. OMGEVING De Saftlevenstraat vormt het hart van het steeds populairder wordende Saftlevenkwartier; een kleine opkomende wijk aan de rand van het centrum. Gelegen tussen de Rochussenstraat en het Erasmus Medisch Centrum, de Nieuwe Binnenweg, de 's-Gravendijkwal en de chique Mathenesserlaan. De levendige Nieuwe Binnenweg vind je om de hoek en deze biedt een grote diversiteit aan voorzieningen. Het super uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Albert Heijn supermarkt tot aan kleine exotische toko’s en Uber hippe mode boetiekjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht. De populaire Witte de Withstraat, het Museumpark met het depotgebouw van Boijmans, het Heemraadsplein en Het Park bij de Euromast liggen allemaal op loopafstand. In Rotterdam West barst het van de meest uiteenlopende culturele voorzieningen, goede horeca, sport faciliteiten en goede (basis)scholen. Het Erasmus Medisch Centrum ligt aan de andere kant van de straat. Rotterdam CS en Rotterdam centrum liggen op 5 minuten fietsen. Metrostation Dijkzigt ligt letterlijk voor de deur waardoor je in mum van tijd naar andere openbaar vervoer knooppunten in de stad reist. De Ring Rotterdam ligt op slechts 10 autominuten en via de Maastunnel rij je in 5 minuten naar de Zuidkant van de stad. Super bereikbaar derhalve. FEITEN - Bouwjaar 1901 - Gelegen op erfpachtgrond, eindigende op 31 december 2093. - Canon afgekocht tot 23-08-2065 - Volledige renovatie en isolatie in 2016 - Energielabel C - Ca. 22 m2 woonoppervlakte en ca. 74 m3 inhoud - Gedeelde CV ketel (2024), eigen meterkast - Voorschot stookkosten via de VVE bijdrage - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - VVE in oprichting, verwachte maandelijkse bijdrage ca. € 150,- inclusief voorschot stookkosten - Oplevering in overleg, kan snel - Projectnotaris aanwezig; Lighthelm en Dekker BIJZONDERHEDEN - Netto plafondhoogte van 2,86 meter. - Studio met eigen badkamer en eigen keuken - Centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer in de directe omgeving (metrostation Dijkzigt voor de deur) - Inboedel ter overname - Gemeenschappelijk dakterras - Niet zelfbewoningclausule van toepassing Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.