Samuel Mullerplein 13-A023023 SK RotterdamNieuwe Westen

Wonen tegenover de Schie. Uniek gelegen, stijlvolle 3-kamer bovenwoning van circa 93 m² met een panoramisch uitzicht over de Schie. Een woning waar ruimte, licht, comfort en karakter op een bijzonder prettige manier samenkomen. Aan het ruim opgezette Samuel Mullerplein, op een fraaie locatie nabij de Mathenesserlaan en direct tegenover het karakteristieke Historisch Delfshaven, ligt deze verrassend ruime bovenwoning. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over de Schie, terwijl de ruime opzet van het plein en de binnenplaats zorgen voor een gevoel van rust en privacy. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De combinatie van het weidse uitzicht aan de voorzijde en de rustige binnenplaats aan de achterzijde maakt de woning bijzonder aangenaam om in te wonen. Stijlvol gerenoveerd. De woning maakt deel uit van een volledig gerenoveerd pand, dat is gesplitst in drie appartementsrechten. In 2019 is de woning intern grondig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd. Hierbij is een fraaie balans gevonden tussen eigentijdse luxe, comfort en de uitstraling van het pand. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook het sanitair is hoogwaardig uitgevoerd. De vernieuwde elektra en het nieuwe leidingwerk zorgen voor hedendaags wooncomfort. De eiken parketvloer geeft de woning bovendien een warme en stijlvolle uitstraling. Ook aan het woonklimaat is veel aandacht besteed. Zo is de woning voorzien van isolerende voorzieningen, waaronder een isolerende voorzieningen tussen de woningscheidende plafonds. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het vernieuwde pannendak maken het geheel compleet. De ligging Wonen aan het Samuel Mullerplein betekent wonen op een karaktervolle plek met de stad binnen handbereik. De Mathenesserlaan bevindt zich op korte afstand en aan de overzijde ligt het sfeervolle Historisch Delfshaven, met zijn historische gevels, gezellige terrassen en diverse voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Entree met opgang naar de 2e verdieping: 2e verdieping: Royale overloop met luxe toilet en ruimte voor de garderobe. Prachtige lichte woonkamer met erker en een panoramisch uitzicht over de Schie. De woonkamer geeft toegang tot de luxe open keuken met L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het fijne en rustig gelegen balkon aan de achterzijde. Vanuit de gang toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde. Halve 4e verdieping (achterste deel): Lichte overloop door daklicht en een separate wasruimte. 2e slaapkamer met stijlvolle kapconstructie en Veluxramen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een inloopgarderobe, luxe badkamer voorzien van bad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Kortom: een stijlvolle en compleet gerenoveerde bovenwoning op een bijzondere locatie, met volop licht, privacy én een panoramisch uitzicht over de Schie. Een woning die je gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1924 - Woonoppervlakte ca. 93 m², meetrapport aanwezig - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Vernieuwd pannen dak - Actieve VvE, bijdrage ca. € 191,- per maand - Volledige interne renovatie (2019), waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - Nieuw leidingwerk - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerd sanitair - Elektra volledig vernieuwd - Isolerende voorzieningen o.a. isolerende Fremacell estrichvloer en extra isolatiedekens tussen de woningscheidende plafonds - Voorzien van eiken parketvloer - Mechanisch ventilatiesysteem Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.