Samuel Mullerstraat 27-B3023 SM RotterdamNieuwe Westen

Royaal dubbel benedenhuis met zonnige tuin en karaktervolle details in het Nieuwe Westen. In de geliefde wijk Het Nieuwe Westen bieden wij dit prachtig gerenoveerde, royale dubbel benedenhuis aan. Deze sfeervolle woning combineert het comfort van modern wonen met de charme van originele details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en ensuite schuifdeuren op beide woonlagen. De woning beschikt over een lichte, open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer — ideaal voor wie houdt van koken én gezellig samenzijn. Met drie volwaardige slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, werken aan huis of gasten. Aan de achterzijde vindt u een verrassend diepe en zonnige tuin: een waar stadsparadijs waar u de hele dag kunt genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal en centraal ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Rotterdam. Goede ontsluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Vestibule. Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. (Toegang tot de goed begaanbare kruipruimte) Separaat hangend toilet. Woonkamer ensuite met originele separatie met vaste kasten, originele schouwen, open keuken en toegang tot de achtertuin. Afmeting: Voorkamer (4.90 x 3.22). Achterkamer (6.80 x 3.22). Speelse open keuken (3.70 x 1.80) is voorzien van: - Quooker; - Oven en 4-pits gasstel Boretti; - Koel-vries combinatie; - Vaatwasmachine; - Terrazzo aanrechtblad; - Toegang achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met separaat hangend toilet. Achterkamer (4.51 x 3.27) met schouw en vaste kasten. Tussenkamer (3.27 x 2.33). Complete badkamer (2.87 x 1.80) is voorzien van: - Ruime inloopdouche; - Ligbad met extra douche; - Wastafel; - Luxe kranen Dornbracht; - Prachtige combinatie stucwerk – tegelwerk; - Wasmachine aansluiting. Voorkamer (4.96 x 3.27) met vaste kasten en schouw. Voorzijkamer (2.04 x 1.80). Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 115 m². - Inhoud: 417 m³. - Bouwjaar: 1925. - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel. - Geheel dubbel glas. - VvE is actief; bijdrage € 150,- per maand. - Vele originele details zijn bewaard gebleven en in ere hersteld bij de renovatie van 5 jaar geleden. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.