Schaepmanstraat 583027 CD RotterdamSpangen

Heerlijk wonen met uitzicht op de zon! Stap binnen in deze lichte en ruime 4-kamer maisonnette en voel meteen de fijne sfeer. Met twee zonnige balkons op het zuidwesten, een praktische indeling en een toplocatie vlak bij het bruisende Dakpark en Historisch Delfshaven, combineert deze woning comfort met stadse gezelligheid. Hier kunt u zó intrekken en direct genieten! Ruimte en licht verdeeld over twee woonlagen Deze maisonnette is gelegen op de 3e en 4e etage van een goed onderhouden complex. Op de eerste woonlaag vindt u een lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon, een doelmatige keuken en een separaat toilet. Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het tweede, royale balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van zon tot in de avond. Toplocatie nabij het Dakpark De Schaepmanstraat ligt op loopafstand van het populaire Dakpark – een uniek stadspark bovenop een winkelcentrum, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen met uitzicht over de skyline. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Tevens bevindt zicht het gezellige Historische Delfshaven zich om de hoek. Bus- en tramhaltes liggen praktisch om de hoek, waardoor u in enkele minuten in het centrum van Rotterdam staat. Ook de uitvalswegen (A13, A15 en A20) zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang Kelder: afgesloten privé berging 3.36 x 2.12m 3e verdieping: - entree / meterkast en toilet - ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten - open keuken met doelmatig keukenblok met inbouwapparatuur 4e etage: - overloop, toilet - twee ruime slaapkamers aan de achterzijde - hoofdslaapkamer aan de voorzijde met ruim balkon - badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel Bijzonderheden: - eigen grond - verwarming via blokverwarming - warm water via boiler - grotendeels dubbelglas - de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 262,02 per maand exclusief voorschot stookkosten en exclusief de tijdelijke verhoging. De tijdelijke verhoging zal nog door de verkoper worden betaald. Er zijn plannen om in 2026 de kozijnen achterzijde te vervangen door kunststof met HR++ glas daarna zal de bijdrage weer worden verlaagd. - in 2007 is de dakbedekking vervangen en in 2025 is de blokverwarming vervangen van het complex met de mogelijkheid om hier een warmtepomp op aan te sluiten. In 2024 is het postbussentableau vernieuwd en camera in de centrale hal geïnstalleerd. - verkoper heeft er zelf niet gewoond - keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms- en een zelf niet bewonersclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.