Schapendreef 1653034 ZL RotterdamOud Crooswijk

Ruim, licht en instapklaar 3-kamerappartement nabij het centrum en de Kralingse Plas Dit heerlijke 3-kamer appartement ligt op de vierde verdieping, in het levendige Oud-Crooswijk. Met een ruim balkon, 2 slaapkamers en een heerlijk groen uitzicht biedt dit instapklare appartement een uitstekende ligging dichtbij het centrum van Rotterdam, het Kralingse Bos en recreatiegebied de Kralingse Plas. Hier geniet je van de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en groene rust, met allerlei voorzieningen, winkels en leuke restaurants om de hoek. VERKOPER AAN HET WOORD 9 jaar lang genoten van de rustige ligging aan de Kralingse Plas terwijl de bruisende stad maar op enkele minuten fietsen ligt. Het huis heeft veel lichtinval door de grote raampartij in de woonkamer welke uniek is, we hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners net zo van deze fijne plek zullen genieten als wij dat hebben gedaan.'' PRACHTIGE LOCATIE TUSSEN DE KRALINGSE PLAS EN DE STADSE DYNAMIEK Dit appartement ligt in een ideaal gelegen wijk met de Kralingse Plas en het bos op loopafstand. Hier kun je in de zomer barbecueën, picknicken of lekker ontspannen. Voorzieningen zoals supermarkten, boetiekjes en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, net als de Erasmus Universiteit. Openbaar vervoer – tram en metro – bevinden zich op loopafstand, en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel op andere bestemmingen bent. ROYALE WOONRUIME GROEN UITZICHT Via een afgesloten entree met bellentableau heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de privé berging in de onderbouw. De woonkamer is royaal en heeft grote ramen die een overvloed aan licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon van ca. 8 M² op, waar je elke dag kunt genieten van de rust fantastische uitzicht op de omgeving. MODERNE KEUKEN EN VERZORGDE BADKAMER De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap en vaatwasser – ideaal voor iedereen die van koken houdt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een moderne dubbele wastafel met meubel. Alles is hier tiptop in orde en goed onderhouden, zodat je direct kunt intrekken zonder iets te hoeven aanpassen. ZEER LICHT EN EEN PRAKTISCHE INDELING Dit appartement is niet alleen praktisch ingedeeld en licht, maar ook keurig onderhouden. De ruime hal geeft toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder twee royale slaapkamers. Separaat vind je een handige inpandige berging met de wasmachine aansluiting en een net toilet. In de onderbouw bevindt zich een privé berging, handig voor extra opslag en het stallen van fietsen. KENMERKEN - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Energielabel C - Warmwater en verwarming via CV ketel (Intergas, 2019) - Ruim balkon van ca. 8 M² - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 139,- per maand; - Erfpacht lopend tot 18-03-2083, afgekocht tot 24-02-2056; - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”