Schapendreef 2993034 ZL RotterdamOud Crooswijk

Welkom bij dit fijne 3-kamerappartement met vrij uitzicht op de Boezem, waar licht, ruimte en een prettige indeling samenkomen. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers én twee balkons heb je hier alle mogelijkheden om heerlijk te wonen en te genieten. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen wilt genieten of ’s avonds wilt ontspannen in je ruime woonkamer – dit appartement biedt het allemaal. Benieuwd? Maak snel een afspraak! Locatie: Vanuit het appartement loop je zo naar het Kralingse Bos in twee minuten. Met ook nog eens het Kralingse Plas om de hoek, biedt dit vele mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, zoals wandelen, joggen of gezellig barbecueën aan de plas. Voor natuurliefhebbers is er in de omgeving voldoende groen te vinden. De buurt biedt een scala aan voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam gemakkelijk per fiets te bereiken, waardoor je kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes en treinstations in de nabijheid, en belangrijke uitvalswegen (A20 en A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel automobilisten als gebruikers van het openbaar vervoer. Indeling: Afgesloten entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een leuk speelveld voor de kinderen. 1e verdieping: Via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en een handige vaste kast met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een aparte kast met de CV-ketel en een keurig toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de lichte laminaatvloer en de toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Bovendien heb je vanuit de keuken direct toegang tot het tweede balkon – ideaal om even een frisse neus te halen! De moderne badkamer is compleet met een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een fijne douche, perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Kortom, een woning die comfort en gemak combineert! Er bevindt zich een eigen berging op de begane grond van circa 5 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte ca. 71 m2; - Erfpacht afgekocht tot 22 september 2054; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gehele appartement eind 2024 (oktober) gestuct en geschilderd (muren en plafond); - Maar liefst twee balkons (west en oost); - Houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd; - Afzonderlijke berging op de begane grond; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas/2024); - VvE is actief, bijdrage € 116,22 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Oplevering: In overleg, kan spoedig (begin juni). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.