Scheepmakershaven 34-F3011 VB RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 365.000 k.k. CITY LIVING! In hartje Rotterdam vind je dit fijne 2-kamerappartement van ± 61 m² op de 6e etage en gelegen op EIGEN GROND. Hier heb je alles binnen handbereik: winkels, gezellige terrassen en restaurants om de hoek en metro en trein dichtbij. Thuis heb je juist een fijne plek om je terug te trekken. Het brede, zonnige balkon kijkt uit over de Scheepmakershaven en maakt het stadsgevoel compleet. Vanuit de hal kom je bij de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en is uitgerust met alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. De vorige eigenaar heeft het keukengedeelte slim verlengd richting de woonkamer, waardoor er extra werk- en opbergruimte is ontstaan. De ruime living biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, terwijl je gemakkelijk een apart hoekje als thuiswerkplek kunt inrichten. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede, zonnige balkon op. Hier heb je een mooi doorkijkje richting de Maas en geniet je volop van het Rotterdamse buitengevoel. Een heerlijke plek om te borrelen en ondertussen de bootjes en schepen in de Scheepmakershaven voorbij te zien varen. Terug in de hal vind je nog een klein balkon, een fijne extra buitenplek voor een momentje in de frisse lucht. Vanuit de hal loop je door naar de slaapkamer met een badkamer en suite. Deze biedt alles om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt, beschikt de woning over een praktische externe berging. Zie jij jezelf hier al wonen, midden in de stad en met het water altijd dichtbij? Neem contact met ons op, we laten je deze fijne plek graag tijdens een bezichtiging ervaren. Indeling: 6e verdieping: Entree Woonkamer met open keuken ± 38 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi oven en koelkast met vriesvak Balkon: ± 13 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van douche en dubbele wastafel met meubel Inpandige berging met wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1954 Renovatiejaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 61 m² Balkon: ± 13 m² Eigen grond VvE bijdrage 2026: ± € 189,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: E Funderingsrisico: A, Laag risico Eigen berging op de begane grond: ± 8 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De wijk: De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram en metro om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik woon je hier supercentraal. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven. Openbaarvervoervoorzieningen: In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met station Blaak heb je trein, metro én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Rotterdam Centraal, Dordrecht of verder het land in. Ook metrostation Beurs ligt op loopafstand, ideaal voor snelle verbindingen binnen de stad. Trams en bussen doorkruisen daarnaast de hele wijk, waardoor je altijd snel op weg bent. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanuit de Stadsdriehoek is alles uitstekend bereikbaar. Restaurants en uitgaansgelegenheden: In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.