Scheepmakerskade 1153011 VX RotterdamStadsdriehoek

Uniek hoekappartement aan het water in hartje Rotterdam! Dit prachtige 3-kamer hoekappartement bevindt zich op een unieke locatie aan het water, direct naast een parkje dat zorgt voor een oase van rust in het bruisende stadscentrum. De ruime woonkamer en open keuken alsmede het heerlijke balkon op het zuid-westen bieden een ideale plek om te ontspannen. De twee slaapkamers maken de woning geschikt voor een stel, een klein gezin of als werkruimte. Dankzij de centrale ligging zijn iconische plekken zoals Blaak, de Oude Haven, de Coolsingel en de Witte de Withstraat allemaal op loopafstand te bereiken. Bovendien zijn de watertaxi, tram en metro in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en moeiteloos reizen door de stad. En voor de koffieliefhebbers: de beste koffie van Nederland is om de hoek verkrijgbaar bij de bekende bakery Harvest! Indeling: Via de centrale entree, voorzien van een trap en lift, bereikt u de woning op de 3e verdieping. Bij binnenkomst leidt een ruime hal u naar alle vertrekken en biedt toegang tot een separaat toilet. De lichte en speels ingedeelde woonkamer, met charmante erkers, zorgt voor een prachtig uitzicht en een sfeervolle ambiance. Vanuit de ruime woonkamer heeft u directe toegang tot de moderne open keuken en het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is stijlvol en modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een eigentijdse badkamer die is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een handige wasmachineaansluiting en er zijn twee fijne slaapkamers. Bent u op zoek naar een unieke woonervaring op een toplocatie? Grijp dan nu uw kans en plan snel een bezichtiging! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden of de brochure. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981; • Energielabel C; • Twee ruime slaapkamers; • Woonoppervlakte ca. 80m²; • Zonnig balkon (zuidwesten); • Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming; • De erfpacht is volledig afgekocht tot 2053, waardoor u geen extra kosten heeft; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 428,57 per maand (incl. voorschot stookkosten); • Berging op de begane grond; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.