Scheepmakerspassage 413011 VH RotterdamStadsdriehoek

Wonen in de Red Apple: uitzicht, comfort en stadsleven op topniveau! Wakker worden met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam? In dit stijlvolle 3-kamerappartement op de 9e verdieping van de iconische Red Apple wordt dat dagelijkse realiteit. Met ca. 84 m² woonoppervlak, energielabel A+ en hoogwaardige afwerking woon je hier comfortabel, rustig én midden in het bruisende stadsleven. Een parkeerplaats is separaat te koop. De ligging in het populaire Maritiem District is precies wat je zoekt als je het beste van de stad wilt combineren met rust. Binnen enkele minuten loop je naar hotspots zoals de Markthal, de Meent en de Oude Haven. Terrassen, restaurants, winkels en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van hoogte, licht en uitzicht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstations (Beurs, Blaak en Rotterdam Centraal), de watertaxi en diverse uitvalswegen zoals de Maasboulevard en de A16 zorgen ervoor dat je je moeiteloos door en buiten de stad verplaatst. De Binnenrotte, met de bekende Rotterdamse markt, ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Representatieve, moderne entree met bellentableau, brievenbussen en liften. 9e verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische wasruimte. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een indrukwekkend uitzicht en veel daglicht. Hier ervaar je direct het gevoel van ruimte en rust boven de stad. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is strak en modern uitgevoerd, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als etentjes met vrienden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 11 m², ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel – een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Als bewoner heb je toegang tot een fraai aangelegde daktuin op de 14e verdieping – een unieke plek om te ontspannen met uitzicht over de skyline. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Een eigen parkeerplaats in het complex is separaat te koop. Kortom, het perfecte appartement voor (internationale) professionals die centraal willen wonen, stellen die comfort en stadsleven willen combineren en voor iedereen die een instapklare woning zoekt zonder concessies. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2009; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Inhoud ca. 277 m³; - Stadsverwarming (verwarming en warm water); - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gemeenschappelijke daktuin op de 14e verdieping; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 40.000,- k.k.; - Actieve VvE, bijdrage € 313,46 per maand; - VvE parkeerplaats € 38,09 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Parkeerplaats op erfpacht (afgekocht tot 30-12-2035); - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.