Scheepstimmermanslaan 3-B3016 AC RotterdamNieuwe Werk

INSTAPKLARE 3-KAMERWONING MET TUIN, ENERGIELABEL A EN EEN UNIEKE LIGGING IN HET SCHEEPVAARTSKWARTIER VAN ROTTERDAM Deze sfeervolle 3-kamerwoning van circa 79 m² combineert comfort, karakter en een praktische indeling. De woning beschikt over een fijne achtertuin, twee slaapkamers, een modern afgewerkte keuken met kookeiland en energielabel A. De indeling over de begane grond en het souterrain zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De woning ligt aan de Scheepstimmermanslaan 3, in het geliefde Scheepvaartskwartier. Hier woont u rustig, terwijl het stadscentrum, horeca, cultuur en het Park dichtbij liggen. INDELING BEGANE GROND Via de hal met entree bereikt u de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor prettig daglicht en een aangename sfeer. Een klein trapje geeft toegang tot de hoger gelegen keuken in semi split-level uitvoering. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland. Deze opstelling biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. De badkamer heeft een verzorgde afwerking en beschikt over een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet aanwezig. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer of rustige werkplek aan huis. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de indeling ontstaat hier een prettige en rustige ruimte met volop gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een ruime berging. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het plaatsen van witgoed. BUITENRUIMTE De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en van rust en privacy te genieten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u direct toegang tot deze buitenruimte. OMGEVING Het Scheepvaartskwartier behoort tot de meest karaktervolle woonwijken van Rotterdam. De wijk staat bekend om de statige uitstraling, rustige straten en centrale ligging. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook Het Park, de Euromast en het stadscentrum liggen op korte afstand. Hierdoor ervaart u dagelijks het gemak van stedelijk wonen in een rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN 3-kamerwoning van circa 79 m²; Gelegen aan de Scheepstimmermanslaan 3 te Rotterdam; Verdeling over begane grond en souterrain; Instapklare afwerking; Moderne keuken met kookeiland; Diverse inbouwapparatuur aanwezig; Twee slaapkamers; Achtertuin bereikbaar vanuit slaapkamer; Ruime berging in het souterrain; Energielabel A; Gelegen in het geliefde Scheepvaartskwartier. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning op een bijzondere locatie? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en indeling van deze woning. GLOBALE INDELING Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN Oppervlakte woning ca. 79m2 Inhoud woning ca. 275m3 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1898 Eigen grond Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Definitief energielabel A Projectnotaris van toepassing VvE zal geactiveerd worden door Verkoper na rondkrijgen splitsing, concept stukken zijn aanwezig Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing Het Scheepvaartkwartier betreft een beschermd Stadsgezicht Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.