Schepenstraat 105-BBG3039 NE RotterdamBlijdorp

Instapklare parel in de populaire wijk Blijdorp. In de gewilde Schepenstraat, ligt deze sfeervolle en royale jaren ’30 benedenwoning. Met een riante woonkamer en-suite, open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een diepe, fraai aangelegde tuin, is dit een woning die écht alles in huis heeft. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. De authentieke details zoals glas-in-lood en en-suite schuifdeuren geven het huis extra charme, terwijl het energielabel B zorgt voor moderne wooncomfort. Wonen in Blijdorp – groen, stads en geliefd Blijdorp is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. Hier woon je rustig en groen, met statige lanen en karakteristieke architectuur, maar tegelijkertijd heb je het bruisende stadscentrum op loopafstand. De wijk is rijk aan voorzieningen: van supermarkten en speciaalzaken tot hippe koffietentjes, gezellige restaurants en boetiekjes. Sportliefhebbers en buitenmensen kunnen hun hart ophalen in het geliefde Vroesenpark – dé ontmoetingsplek voor joggers, picknickers en wandelaars. Ook zijn er diverse sportclubs, yogastudio’s, speeltuinen en goede scholen in de buurt. Zelfs Diergaarde Blijdorp ligt op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Rotterdam Centraal ligt vlakbij en via metro, tram, fiets of auto ben je razendsnel overal in de stad en daarbuiten (A13 en A20 zijn goed bereikbaar). Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer is een ware eyecatcher: een lichte, royale leefruimte met prachtige houten vloer, originele en-suite schuifdeuren met facetgeslepen glas en traditionele inbouwkasten. Eén van deze kasten biedt tevens ruimte aan de cv-ketel. In de gezellige voorkamer zorgt de ingebouwde gashaard in de gemoderniseerde schouw voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, die thans als kantoor wordt gebruikt. De open keuken aan de achterzijde is een droom voor kookliefhebbers: tijdloos, functioneel en compleet. Het centrale kook- en spoeleiland wordt omringd door veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, combi oven/stoomoven, combi magnetron, gaskookplaat en vaatwasser). In de eetkamer is zelfs een wijnklimaatkast in de schouw verwerkt. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. De grote ramen zorgen voor een zee van licht en uitzicht op de tuin. Souterrain Via een stoere trap met betonlook bereik je het verrassend ruime souterrain met comfortabele plafondhoogte. De luxe badkamer voelt als een privé-spa, met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met stijlvol eikenhouten meubel en tweede toilet. Verder zijn er drie slaapkamers: twee ruime aan voor- en achterzijde, plus een multifunctionele tussenkamer – ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of walk-in closet. In de gang zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst die zorgen voor een opgeruimde uitstraling en veel extra opbergruimte. Ook is er nog een royale berging/inloopkast. Tuin De diepe achtertuin is recent opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en zon – ideaal om te ontspannen, barbecueën of tuinieren. Dankzij de ligging is er altijd wel een zonnig (of juist schaduwrijk) plekje te vinden. Een handige berging maakt het plaatje compleet. Samengevat: Ben je op zoek naar een ruime, karaktervolle woning met moderne luxe, veel slaapkamers, een heerlijke tuin én een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans. Deze jaren 30 benedenwoning in de Schepenstraat biedt het allemaal – een echt droomhuis in Blijdorp! Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel B - Woonoppervlakte 122 m² - Gelegen op eigen grond - Op loopafstand van alle voorzieningen - Royale, recent nieuw aangelegde tuin - Extra brede stoep aan de voorzijde met gezamenlijke voortuin in eigen beheer - Verwarming en warm water middels HR-cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2013) - Voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de glas-in-lood bovenramen) - Sfeervolle gashaard - Beschermd stadsgezicht - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 75,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.