Schepenstraat 118-B3039 NR RotterdamBlijdorp

Ruime 4-kamer bovenwoning van 101 m2 met 3 balkons, gelegen in hartje Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een royale woon- en eetkamer, 3 slaapkamers en een dubbele berging. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bentinckplein en met de fiets ben je zo in het bruisende centrum. Op 5 minuten lopen vind je het Centraal Station en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling: Gedeelde entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Royale hal met separaat toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zodra je binnenkomt, valt meteen de riante lengte van de woonkamer op, met een lengte van ca. 10 meter! Het woongedeelte met houtkachel ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte om een heerlijke zithoek te creëren. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met het woongedeelte. Via het eetgedeelte bereik je het eerste balkon, gelegen op het oosten. Hier kun je in de ochtend heerlijk genieten van de zon met een kop koffie! De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-, kinder- of slaapkamer. De keuken met bar beschikt over een 4-pits vrijstaand kookstel met oven, afzuiging en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Hier kan je gedurende de dag genieten van de zon! 2e verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een erg ruime, lichte kamer en beschikt over een vaste kast. De 3e slaapkamer is ook multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer. Via de slaapkamers bereik je het 3e balkon, gelegen op het oosten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Berging: De woning beschikt over twee inpandige bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 28 m2, ideaal voor het creëren van extra opslagruimte, hobbyruimtes of een praktische werkplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte 101 m2 - Energielabel D - 2 inpandige bergingen - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €221,34, (+€123,27 voorschot stookkosten) (MJOP aanwezig) - Nieuw dak, recent groot onderhoud uitgevoerd aan gevels - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.