Schepenstraat 118-C3039 NR RotterdamBlijdorp

Karakteristiek, royaal en flexibel wonen aan de geliefde Schepenstraat! Bent u op zoek naar een karakteristieke, royale dubbele benedenwoning in Rotterdam met een heerlijke tuin én terras? Zoek dan niet verder! Aan de geliefde en statige Schepenstraat bieden wij deze zeer ruime woning aan op nummer 118C. Dit unieke object combineert het comfort van een riante living met open leefkeuken, een zonnig terras met aangrenzende achtertuin en een multifunctioneel, volwaardig souterrain. Begane grond | Sfeervolle woonverdieping met open leefkeuken: Bij binnenkomst via de eigen entree stapt u de royale ontvangsthal binnen, welke direct toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. De absolute blikvanger van deze etage is de riante, lichte doorzonwoonkamer met open keuken (samen ruim 11 meter diep!). De moderne leefkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde haalt u buiten naar binnen via de openslaande deuren naar het verhoogde terras over de volledige breedte van het pand. Tevens bevindt zich op deze verdieping een eerste comfortabele slaap- of werkkamer aan de rustige achterzijde. Centraal op de gang ligt de complete badkamer(ca. 3 jaar oud) met een moderne douche en een dubbel wastafelmeubel inclusief een separaat toilet. Souterrain | Volwaardige slaapverdieping met multifunctionele kamers: Via de vaste trap in de hal bereikt u het verrassend ruime en flexibel in te delen souterrain. Dankzij de goede stahoogte en slimme opzet herbergt deze verdieping een overloop met handige ingebouwde kastruimte en nog eens twee volwaardige, lichte slaapkamers. De master-bedroom aan de rechterzijde is zeer royaal te noemen. De derde slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, luxe inloopkast of rustige thuiswerkplek. De Tuin | Een groene oase midden in de stad: Vanaf het aangrenzende op de eerste verdieping terras loopt u via een vaste trapopgang zo uw eigen achtertuin in. Deze stadstuin is een heerlijke, beschutte plek waar u na een drukke dag in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen. Of u nu droomt van een sfeervolle loungetuin of een gezellige eethoek in de buitenlucht, deze tuin biedt het allemaal. Externe Berging: In de tuin bevindt zich een praktische, losstaande externe berging. Ideaal voor het veilig stallen van uw fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Wonen aan de Schepenstraat betekent wonen in een van de mooiste, statigste lanen van Rotterdam, bekend om haar karakteristieke architectuur en lommerrijke uitstraling. De locatie is simpelweg ideaal: binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar Rotterdam Centraal Station of het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Actieve VvE, bijdrage per maand €379,69; Vloerverwarming in alle ruimtes; Geheel gerenoveerde keuken en badkamer; Voorzien van externe berging en grote tuin; Energielabel E; Oplevering in overleg. Ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.