Schepenstraat 12-A3039 NG RotterdamBlijdorp

ROYALE DUBBELE BOVENWONING MET RIANT ZONNETERRAS! Dit waanzinnig ruime 6-kamer appartement is een buitenkans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan! Het appartement bevindt zich op de gehele 3e en 4e verdieping (in tegenstelling tot andere appartementen in de straat die een halve 4e verdieping in eigendom hebben). Het appartement is voorzien van een massief eiken vloer, prachtige en-suite glas-in-lood ramen, moderne badkamer, maar liefst 3 balkons én als kers op de taart een riant zonneterras op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de stad en al het groen om je heen! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Het appartementencomplex is een Rijksmonument, ontworpen door architect W.Th. ten Bosch in Nieuw Zakelijke stijl, en is door de uitstraling met bijzondere gevelstenen en ronde balkons een architectonisch plaatje van de bouwstijl in de stedelijke bouwperiode van de 30-er jaren. In het interieur zijn originele details en lay-out behouden gebleven. Locatie: Op een mooie locatie in de geliefde wijk Blijdorp vind je dit instapklare appartement op de bovenste verdieping van een dertiger jaren complex, op loopafstand van het Centrum en vlakbij het Centraal Station. Geheel eigentijds afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen en genieten van de stad en omgeving. Bereikbaarheid is optimaal, snelwegen dichtbij, zonder hinder van geluidsoverlast. Openbaar vervoer direct voor de deur. Op loop- en fietsafstand van het centrum, diverse supermarkten, leuke horeca en Het Vroesenpark als achtertuin, waar je heerlijk kunt relaxen bij het Vroesenpaviljoen. Kortom een fijne plek om te wonen! Begane grond: Open portiek met trap naar eigen voordeur naar 3e verdieping. 3e verdieping: Entree in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een prachtig en massief eiken vloer, wat de woning een warm en huiselijk gevoel geeft. Middels originele en-suite glas-in-lood schuifdeuren met inbouwkasten wordt de woonkamer is tweeën gedeeld. Beide zijdes zijn voorzien van een marmeren schouw en balkon. Het balkon aan de achterzijde wordt betreden middels openslaande deuren met uitzicht op de tennisbaan en groen eromheen. De dichte keuken is strak en goed onderhouden. Het is voorzien van alle moderne gemakken zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en oven. Staat een open woonkeuken op je verlanglijst? Deze kun je realiseren? 4e verdieping: Middels een interne trap kom je in de ruime hal van de 4e verdieping. De badkamer is in 2007 geplaatst en meteen groter gemaakt. Het is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand en wastafel. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke zonneterras. De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Er bevindt zich nog een ruime bergkast voor de wasmachine en cv-opstelling. Tevens is er een 2e toilet aanwezig. De gehele 4e verdieping is voorzien van nieuw aangelegd tapijt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937; - Rijksmonument; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Maar liefst 3 balkons (oost en west); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Riant zonneterras op het oosten; - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Straatzijde beschikt over stalen kozijnen en achterzijde beschikt over houten kozijnen; - 2022 Perilex aansluiting ten behoeve van inductiekoken geplaatst; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Nefit, 2007); - Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 151,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.