Schepenstraat 28-C3039 NH RotterdamBlijdorp

Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én volop mogelijkheden? Deze royale bovenwoning, gelegen in een levendige maar groene straat in het populaire Blijdorp. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, en maar liefst 3 balkons en een ruim dakterras. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer in het hele huis. Vanaf het balkon en terras aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuinen, dit creëert rust en privacy. De indeling is functioneel en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De populaire jaren ’30-wijk Blijdorp combineert rust en groen met een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen Vroesenpark is dé plek voor ontspanning, barbecueën en leuke events. Ook sporters komen aan hun trekken in het Roel Langerakpark of tijdens een wandeling richting Diergaarde Blijdorp. De gezellige wijken Oude Noorden en Provenierswijk bieden volop hotspots op het gebied van food, fashion & design. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum. Openbaar vervoer (Blijdorp metro & Centraal Station) en uitvalswegen (A13/A20) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond/ entree: Trapopgang naar de verdieping met een afgesloten entree per appartement. Tweede verdieping: Via de entree op de eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap de overloop de tweede verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, zoals meterkast, bergkast en een toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer en eetkamer zijn bereikbaar via de gang en vormen samen een sfeervolle doorzonkamer met een ensuite-karakter, dankzij de vaste kasten centraal in de ruimte. De kamer heeft aan beide zijden grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich nog klein rond balkon. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en spoelbak. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met zicht op de binnentuinen.Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een diepe slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkkamer. Derde verdieping: De bovenverdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en extra daglicht door de dakkoepel. Op de overloop bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel evenals extra bergruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De kleinere kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2 is van goed formaat en beschikt over een wastafel en toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de lichte badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Aan de achterzijde is er een extra toiletruimte met fonteintje. Vanuit deze ruimte én via de slaapkamer bereik je het absolute hoogtepunt van deze verdieping; een zeer royaal dakterras. Het terras is gelegen over de gehele breedte van de woning en biedt een groen en vrij uitzicht. Een zeldzaamheid midden in de stad. Bijzonderheden: - Dubbele bovenwoning - 4 slaapkamers - Zeer diepe doorzon woon/eetkamer - Woning heeft drie balkons en één dakterras - Vrij uitzicht voor en achterzijde - Verwarming en warm water middels Cv-ketel 2013 - Energielabel D - Bouwjaar 1937 - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - VvE bijdrage € 372 per maand - In de koopovereenkomst worden een as is where is en een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!