Schepenstraat 75-B3039 NC RotterdamBlijdorp

Charmant en ruim hoekappartement met karakter in het geliefde Blijdorp! Dit sfeervolle hoekappartement van ca. 128 m² combineert karakter met modern wooncomfort. Met maar liefst een woonkamer en open keuken van in totaal ca. 55m2, een fijn balkon met openslaande deuren en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen, biedt deze woning alle ruimte om te genieten. In 2019 is het huis onder handen genomen: een nieuwe keuken met kookeiland, gestucte wanden en een nieuwe vloer door het hele huis zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Gelegen in een rustige, groene straat in het populaire Blijdorp met alle stadse voorzieningen om de hoek. VERKOPER AAN HET WOORD “Toen we dit appartement voor het eerst zagen, wisten we meteen dat dit de plek was waar we ons thuis wilden maken. Het is een unieke plek waar je even kunt ontsnappen aan de hectiek van het stadsleven, zonder de stad te hoeven verlaten. Door de hoekligging en hoeveelheid ramen hebben we niet alleen veel daglicht, maar ook een vrij uitzicht over de Schepenstraat en Statensingel. De woonkeuken is onze favoriete plek; hier hebben we graag diners met vrienden en familie. De gedeelde voortuin die we samen met de buren onderhouden, biedt ook de mogelijkheid om makkelijk naar buiten te gaan. Hier hebben we menig keer aan de picknicktafel geborreld en gegeten en komen we af en toe samen met de buren. ” RUIME EN LICHTE WOONKAMER Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Een knusse zithoek bij het raam biedt de perfecte plek om met een kop thee te ontspannen en het straatbeeld gade te slaan. In 2019 is de muur tussen de woonkamer en de keuken opengebroken, waardoor een moderne en open leefruimte is ontstaan. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een stijlvolle en praktische indeling met hoogwaardige apparatuur en inbouwspots. MODERNE KEUKEN – EEN PARADIJS VOOR KOOKLIEFHEBBERS De keuken, compleet vernieuwd in 2019, is dé plek waar je culinaire inspiratie tot leven komt. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of snel iets in de oven schuift, hier heb je alles bij de hand: een kookeiland met inductiekookplaat, een oven én een combimagnetron, vaatwasser en een royale koel-vriescombinatie. En na het koken? Dan loop je zo het balkon op met een cappuccino of een glas wijn, terwijl je geniet van de rust. DRIE SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE WOONLAGEN De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom. Op de halve derde verdieping vind je nog twee slaapkamers, perfect voor een gezin, logees of een thuiskantoor. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een extra separaat toilet. LEVENDIGE EN GROENE OMGEVING Blijdorp staat bekend om zijn charmante straten, het vele groen en de fijne sfeer. Je wandelt zo naar Diergaarde Blijdorp, de supermarkt of een gezellige koffiebar. Met het Centraal Station op loopafstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen, is dit een toplocatie voor wie rustig wil wonen maar toch binnen no-time in het bruisende centrum wil zijn. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Bouwjaar 1933; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand; - Een zelfbeheer tuin met de VVE en de buren; - Verwarming en warmwater middels Nefit CV-ketel, bouwjaar 2021; - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur; - Vernieuwde meterkast en gestucte wanden (2019); - Kelder van ca. 11 m²; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”