Scheveningsestraat 8-D3032 RG RotterdamAgniesebuurt

2-kamer appartement | bovenste etage | ruim balkon op het zuidwesten | eigen berging van ruim 10 m² | kunststof kozijnen | cv-ketel uit 2022 | kleinschalig complex op eigen grond | energielabel F | woonoppervlakte: ca. 47 m². De woning en omgeving Dit charmante appartement is gelegen op de bovenste (derde) etage van een kleinschalig en karakteristiek jaren ’40 complex in de Agniesebuurt. Een buurt vol karakter, hippe hotspots en op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, station Rotterdam Centraal en een gunstige ligging nabij de snelweg A20. Ook de levendige Hofbogen en het sfeervolle Oude Noorden zijn binnen handbereik, evenals winkels en horeca. Ideaal voor wie houdt van stadse levendigheid. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond vind je tevens de ruime privéberging van ruim 10 m², ideaal voor je fiets, gereedschap of extra opslagruimte. Appartement: bij binnenkomst valt meteen het licht en de efficiënte indeling van dit appartement op. De centrale entree biedt toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² (hoogte: 2,75 m) is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De slaapkamer ligt aan de achterzijde, grenzend aan het balkon en beschikt over twee ingebouwde kasten en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich de keuken welke ook toegang geeft tot het balkon. De keuken is compact maar praktisch ingericht, voorzien van gaskookplaat, spoelbak en aansluiting voor wasmachine en cv-ketel (Remeha, 2022). De douche is separaat van het toilet. Balkon Vanuit de keuken en slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten van ruim 6 m². Hier geniet je van de middag- en avondzon in alle rust, een fijne plek om even te ontspannen met een drankje of boek. Algemeen Bouwjaar 1941 Inhoud 161m3 Eigen grond (geen erfpacht) De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2022). Deze combi levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F. Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van dit leuke stadsappartement. Bel of mail ons voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!