Schiedamse Vest 105-C3012 BH RotterdamCool

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 11 juni 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wauw! Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is de imposante erker aan de voorzijde – een iconisch element dat typerend is voor de wederopbouwarchitectuur van de jaren ’50 en het pand een monumentaal karakter geeft. De erker versterkt niet alleen de uitstraling van de gevel, maar laat ook een overvloed aan daglicht binnenstromen in de woonkamer, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De Schiedamse Vest 105 C ligt op de derde verdieping en is tot in de puntjes verzorgd. Denk aan strak afgewerkte wanden, een modern uitgeruste keuken en een sfeervol balkon waar je tot ’s avonds laat geniet van de zon én het uitzicht over de skyline. Met twee slaapkamers, een ruime living en een eigen berging in de onderbouw is dit een ideale plek voor stadsmensen die net dat beetje extra zoeken. Dit is wonen in Cool: stijlvol, centraal en met een flinke dosis karakter. Of je nu een wandeling maakt richting de Witte de Withstraat of neerstrijkt op één van de twee balkons met een goed glas wijn, hier klopt het gewoon! De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 1 minuut op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit! Indeling Begane grond: Via het verzorgde gezamenlijke portiek kom je binnen in de centrale hal met het trappenhuis. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en het intercomsysteem. Derde verdieping: Via het trappenhuis bereik je het appartement op de bovenste verdieping. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan weerszijden en is royaal genoeg voor een comfortabele zit- én eethoek. De houten vloer en de neutrale wanden zorgen voor een warme sfeer, terwijl de ingebouwde airconditioning op warme dagen voor verkoeling zorgt. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is strak en modern ingericht met witte fronten, een strak werkblad, veel opbergruimte én inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap en oven. Ook is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, gelegen op het westen! Hier geniet je op zomerse dagen heerlijk van de middag en avond zon! Er zijn twee slaapkamers: één grote hoofdslaapkamer aan de voorkant met toegang tot het tweede balkon (gelegen op het oosten), waar je heerlijk rustig slaapt en kan wakker wordt met de ochtendzon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is fris en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Het geheel is betegeld in neutrale tinten en goed onderhouden. Zowel de keuken, het badkamer meubel en de kast in de woning zijn gemaakt door een meubelmaker. Berging: In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte circa 70 m2 • Inhoud circa xx m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2014) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (HR-glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €74,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.