Schiedamsedijk 52-D3011 EE RotterdamStadsdriehoek

Wonen met het centrum van Rotterdam letterlijk aan je voeten! Dit charmante vierkamer appartement is absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een net complex, biedt deze woning alles wat je zoekt: drie slaapkamers, twee balkons, een praktische keuken en badkamer, en een lift. De locatie is ideaal, op de hoek van de Schiedamsedijk en de Witte de Withstraat, één van de gezelligste straten van Rotterdam met een divers aanbod van winkels en horeca. Ook de Lijnbaan en Coolsingel zijn op enkele minuten lopen evenals als het openbaar vervoer. Vanaf het balkon aan de voorzijde geniet je van een fenomenaal vrij uitzicht over de Wijnhaven. 3e verdieping; Ruime hal met toegang tot de diverse kamers, half open keuken en apart toilet met fonteintje. Nette keuken aan de achterzijde met ruimte voor een eettafel en toegang tot het balkon met de middagzon. Praktisch badkamer met douche en wastafel. 3 goede maat slaapkamers en door de hoek ligging aan de zijkanten ook mooie ramen wat zorgt voor prettig lichtinval. Fijne inpandige ruimte met opbergplaats en wasmachine aansluiting. Compacte woonkamer die eventueel eenvoudig te vergroten is met prachtig vrij uitzicht over Rotterdam en een fijn balkon met openslaande deuren. Bijzonderheden: + bouwjaar 1955 + woonoppervlakte ca. 72m2 + 5m2 berging in de kelder + verwarming middels stadsverwarming + actieve vereniging van eigenaren met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage € 314,83,- + Bijzondere clausules in de koopakte: Verkoper heeft de woning feitelijk niet bewoond; "as is where is"-clausule zijn van toepassing Oplevering, beschikbaar vanaf begin september 2025. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend. ___________________________________ Living with Rotterdam literally at your feet! This charming four-room apartment is definitely worth a viewing. Located in a well-maintained complex, this home offers everything you need: three bedrooms, two balconies, a practical kitchen and bathroom, and an elevator. The location is ideal—right on the corner of Schiedamsedijk and Witte de Withstraat, one of Rotterdam’s most vibrant and lively streets, offering a wide variety of shops, cafés, and restaurants. The Lijnbaan and Coolsingel are also just a few minutes’ walk away, as is public transportation. From the front balcony, you’ll enjoy a phenomenal, unobstructed view over the Wijnhaven and City Center. Third floor: Spacious hallway with access to the various rooms, a semi-open kitchen, and a separate toilet with a small sink. The neat kitchen is located at the rear, with space for a dining table and access to the balcony, which catches the afternoon sun. Practical bathroom with a shower and washbasin. Three well-sized bedrooms, with lovely side windows thanks to the corner location—offering pleasant natural light throughout. There is also a convenient internal storage room with space for a washing machine. Compact living room with a stunning panoramic view over Rotterdam, and a charming balcony with French doors. The living space can easily be expanded if desired. Key features: + Built in 1955 + Living area approx. 72 m² + 5 m² private storage in the basement + Heating via City heating system + Active Homeowners' Association with professional management, monthly contribution: € 314.83,- + Additional clauses in the deed of sale apply: Seller has not occupied the property; “as is, where is” clause included Availability: Delivery available from early September 2025. We recommend hiring your own NVM real estate agent to represent your interests during the purchase of this property. The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction, intended to provide a more consistent way of measuring to indicate the usable living space. This method does not completely eliminate differences in outcomes due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. If the living space is of vital importance to you, we recommend you (or your representative) measure the property independently. This information has been compiled with care; however, we do not accept liability for its accuracy. No rights can be derived from the data provided in this listing.