Schiedamsedijk 79-E3011 EM RotterdamStadsdriehoek

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Centrum / Cool Wow, wat een plaatje! Op een werkelijk fantastische locatie in het hart van het centrum, direct aan de Leuvehaven, gelegen: een royaal 3 (voorheen 5) kamer topappartement (maisonnette) met groot dakterras en spectaculaire uitzichten. Het instapklare en sfeervolle appartement is de laatste jaren met veel zorg en liefde gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken, luxe sanitair, open haard en strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen. Gelegen aan de Leuvehaven, met vanuit de woonkamer en slaapkamers waanzinnig en vrij uitzicht. Het maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met lift en privébergingen in de onderbouw. Woonoppervlakte ca. 93 m². Eigen grond. Wow, what a picture-perfect property! Located in a truly fantastic spot in the heart of the city center, directly by the Leuvehaven, this spacious 3-bedroom (formerly 5) top-floor apartment (maisonette) boasts a large rooftop terrace and spectacular views. This move-in ready and charming apartment has been modernized with great care and love in recent years and features a modern kitchen, luxury bathroom fixtures, a fireplace, and sleek finishes on the floors, walls, and ceilings. Located by the Leuvehaven, it offers stunning and unobstructed views from the living room and bedrooms. This apartment is part of a well-maintained building with an elevator and private storage units in the basement. The living area is approximately 93 m². On private land. Winkels: In het hart van het centrum, om de hoek van de Witte de Withstraat, de Coolsingel, en op korte afstand van alle denkbare winkels en grootstedelijke voorzieningen. Openbaar vervoer: Metrostation Leuvehaven, tramhalte en watertaxi voor de deur. Recreatie: “Het Park”, de Veerhaven, een keur aan uitstekende restaurants en gezellige cafés, de Kunsthal, musea en theaters op korte loopafstand. Bereikbaarheid: Uitvalswegen A16/A13/A20 binnen 7 autominuten. Indeling: Begane grond/beletage: Afgesloten entree met intercom, ontvangsthal met toegang tot trappenhuis, lift en bergingen in de onderbouw. 4e etage (plafondhoogte 2,95 m!): Entree, ruime hal met garderobe. Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Diepe meterkast met bergruimte. Zeer royale en lichte woonkamer ensuite (voorheen 3 kamers) met de volgende indeling: Ruime living ca. 6.50 x 6.65 met sfeervolle open haard, brede raampartijen met fantastisch en vrij uitzicht over de voorgelegen Leuvehaven en deur naar balkon I ca. 1.05 x 2.25 Grote woonkeuken (gescheiden van de living door een originele schuifdeur) ca. 4.50 x 5.30 met vaste kasten en moderne keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Luxe badkamer ca. 2.00 x 2.00 met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De gehele etage is voorzien van fraaie laminaatvloeren en strakke wand- en plafondafwerkingen. 5e etage: Overloop met 2e modern hangend toilet en deur naar het dakterras. Ruime slaapkamer I ca. 4.50 x 3.30 met grote openslaande deuren (2022) naar het dakterras. Slaapkamer II ca. 3.05 x 3.30 met deur naar balkon II ca. 1.10 x 6.55 met fraai uitzicht over de voorgelegen Leuvehaven. Riant en zonnig dakterras (zuidwesten, hele dag en avond zon) ca. 5.50 x 5.50 met uitzicht op de stad, het depot Boijmans en de majestueuze Cooltower en Zalmhaventoren. Bijzonderheden: Geweldige ligging in het hart van het centrum, op loopafstand van uitstekende restaurantjes, terrassen, koffietentjes en speciaalzaken. Metro Leuvehaven, tramhalte en watertaxistandplaats nagenoeg voor de deur. Ook nabij Fast Ferry, Het Park (Euromast, Parqiet, Parkheuvel), Westelijk Handelsterrein, verschillende musea, de historische Veerhaven, Erasmusbrug en om de hoek van de levendige Witte de Withstraat. Het appartement is de laatste jaren volledig en smaakvol gemoderniseerd, waarbij onder andere de volgende zaken zijn aangepakt: • Moderne keuken en luxe sanitair • Strakke wand-, trap-, plafond- en vloerafwerkingen • Nieuwe elektra en leidingwerk • Intern stuuk- en schilderwerk • Nieuwe puien aan de dakterraszijde 5e etage • Nieuwe zonwering op de woonetage (elektrische luifel en screen) Sfeervolle living met open haard en grote raampartijen over de volle breedte met spectaculair uitzicht. Geweldig en zonnig dakterras van ca. 30 m² en 2 ruime balkons! Het dakterras heeft door zijn specifieke ligging ten opzichte van de nieuwe majestueuze woontorens aan de Baan gegarandeerd zon tot in de avond! Bijzonder licht en vanuit alle kamers prachtig en blijvend uitzicht. Aparte eigen berging op de begane grond. Parkeren middels vergunningen, ca. € 11,- per maand. Verwarming en warm water via stadsverwarming. Actieve Vereniging van Eigenaren met een uitstekend en dekkend MJOP, bijdrage ca. € 364,- per maand. Woonoppervlakte ca. 93 m². Inhoud ca. 341 m³. Terras/balkons: ca. 40 m². Bouwjaar ca. 1954. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.