Schiehavenkade 3883024 EZ RotterdamSchiemond

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: Lloydkwartier/centrum Helemaal top dit!! Compleet gerenoveerd, super modern en op de meest interessante hoek van de architectonische Schiecentrale (Zuidwest) ligt dit royale 3-kamer appartement op de 12e etage. Een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Prachtige uitzichten over de stad en de Nieuwe Maas zijn vanuit alle vertrekken gewaarborgd door de royale glaspartijen rondom van plafond tot grond. De harmonicapuien zijn in zijn geheel te openen waardoor je buiten naar binnen haalt en in de (middag- en ondergaande) zon kunt zitten kijkend over de rivier. Luxe uitgevoerd met vloerverwarming, koeling en aanvullend 2 watergekoelde airco’s. Groen energielabel A, alles nieuw en op eigen grond. DISTRICT: Lloydkwartier/City Center A unique opportunity! Completely renovated, ultra-modern, and situated on the most interesting corner of the architecturally significant Schiecentrale (Southwest), this spacious 3-room apartment is located on the 12th floor. A sense of freedom and privacy, along with phenomenal views to the city and the Nieuwe Maas River, are guaranteed from every room thanks to the generous floor-to-ceiling glass windows. The harmonica doors can be fully opened, allowing you to relax in the (afternoon and sunset) sun while looking over the river. Luxuriously equipped with floor heating, cooling, and two additional water-cooled air conditioners. Green Energy Label A, everything new and on a freehold (own land). Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen. Openbaar vervoer: op loopafstand van tram, metro. De watertaxi en Aqualiner voor de deur. Voorzieningen: Erasmus MC, Supermarkt (Albert Heijn) en restaurants op loopafstand. Winkels en het centrum in directe nabijheid. Theater en sportcentrum inclusief zwembad op loopafstand. INDELING Begane grond: Hoofdentree, lift/trappenhuis met toegang naar de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenberging. En op de 4e etage een fraai aangelegde gezamenlijke daktuin. Rechtstreekse binnendoor verbinding naar de Albert Heijn. 12e etage: Exclusieve toegang vanwege de hoekligging als enig appartement aan deze zijde van de “galerij”. Eigen externe privé berging met elektra en buitengedeelte (galerij balkon). Woningentree, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast en modern zwevend toilet. Royale en bijzonder lichte living met sfeervolle zithoek op de westzijde met grote openslaande harmonicapuien van plafond tot grond en uniek (werkelijk prachtig) uitzicht over de voorgelegen Schiehaven, de Nieuwe Maas, de havens en de Nieuwe Waterweg. Moderne keuken met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuig, combi-heteluchtoven, vaatwasser, koelkast/vriezer en Quooker. De leefkeuken heeft over de volle breedte ramen van plafond tot grond op het zuiden en uitzicht over de Lloydpier en de Nieuwe Maas. Bergkast met nieuwe WTW installatie en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Middels grote deuren te bereiken, riante en lichte hoofdslaapkamer I met vrijstaand, design jacuzzi met volop privacy en adembenemend uitzicht naar de skyline van de stad. En moderne slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met uitzicht richting het centrum. Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (dubbele regendouche), dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Het gehele appartement is voorzien van een moderne lavasteen gietvloer met vloerverwarming en -koeling. Bijzonderheden: Zeer licht hoek-appartement (3 kamers) op de 12e verdieping met werkelijk fantastisch uitzicht aan alle zijden door unieke ligging op de zuidwestkant van de architectonische Schiecentrale. Optimaal genot van uitzicht bij elk type weer. Ongekend gevoel van vrijheid en privacy en exclusieve woningtoegang door unieke ligging binnen het complex. Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt en volledig geïsoleerd. Fantastische ligging binnen Rotterdam met het centrum en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Volledig geïsoleerd en voorzien van een vernieuwde warmteterugwinsysteem, vloerverwarming, vloerkoeling, dubbele beglazing, 2x nieuwe watergekoelde airco’s, nieuwe uitgebreidere stadsverwarming i.v.m. de dubbele regendouche in de badkamer. Energielabel A. De 4 glazen harmonicadeuren zijn in zijn geheel te openen waardoor je ’s middags en ’s avonds in de zon kunt loungen bij een uiteindelijk ondergaande zon over de rivier. Ook mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke tuin met terrassen en loungebanken. Betaald parkeren in de directe omgeving. Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in de ondergelegen garage. Bij de gemeente kan er een bezoekerspas aangevraagd worden waarmee 100 dagdelen per jaar met korting geparkeerd kan worden op straat. Eigen privéberging op de etage (direct tegenover de voordeur). Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning. De maandelijkse bijdrage is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering, onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten. Woonoppervlakte ca. 114 m2. Inhoud ca. 362 m3. Bouwjaar ca. 2007. Eigen grond. De Schiecentrale is een Rijksmonument. “Dit appartement maakt onderdeel uit van 'De Schiecentrale' en is op een prominente plek in het Lloydkwartier gelegen. Een complex dat deels gebouwd is in een oude elektriciteitscentrale en waar oud- en nieuwbouw elkaar ontmoeten. Een fantastisch appartementengebouw met een eigenzinnige uitstraling waar lucht, licht en ruimte centraal staan.” Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.