Schiehavenkade 4863024 EZ RotterdamSchiemond

UITZICHT - 202 M2 – 3 SLAAPKAMERS – DRESSING - 2 BADKAMERS - LICHT - LUXE Prachtig 4 kamer appartement met de allure van een penthouse van maar liefst 202 M2 woonoppervlakte met een geweldig uitzicht over alles wat Rotterdam Rotterdam maakt. Aan de ene kant van de woning kijk je de Maas af in zonnige westelijke richting en aan de andere kant heb je een spectaculair uitzicht op de skyline van het centrum. Stoer, licht, Rotterdams ruimtelijk, industrieel met veel glas en beton. Maar door de materialisatie en de slimme indeling tegelijkertijd weldadig warm, zacht en gemoedelijk. De woning is prachtig afgewerkt, heeft een living van ruim 100 M2, 3 slaapkamers en een dressing, twee badkamers en is super licht door de pandbrede glazen puien aan weerszijden. De voortdurend veranderende wolkenpartijen, skyline en langstrekkende scheepvaart over de Maas zorgen voor een fascinerend schouwspel dat blijft boeien. DE OMGEVING De Schiecentrale is gelegen in het Lloydkwartier; bestaande uit de Müllerpier en de Lloydpier. Het Lloydkwartier is een rustige binnenstedelijke woonplek met een sterk maritiem karakter. De scheepvaart over het water van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas zorgt voor een maritieme levendigheid vanaf de kades. In dit voormalige havengebied komen historische havenmonumenten samen met moderne industriële architectuur. Een inspirerende omgeving met trendy restaurants (o.a. restaurant “Goud” van Herman den Blijker, De Machinist en trattoria Sophia), het Maastheater, buurtcafé Verhip, koffie barretjes, Sportclub, Albert Heijn en een watertaxi en waterbus opstapplaats. In de wijk ligt de populaire basisschool en er is voldoende goede kinderopvang. Op 8 minuten fietsen naar de binnenstad, 12 minuten fietsen naar Rotterdam CS, 7 autominuten van de Ring Rotterdam, 5 minuten met de watertaxi van Hotel New York en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving. HET GEBOUW Dit loft appartement is gelegen op de vijftiende verdieping van de Schiecentrale, een modern industrieel ontwerp van Rotterdams toparchitect Robert Winkel. Een gedeelte van het gebouw is rijksmonument. De entree bevindt zich aan de Schiehavenzijde en vandaar uit zijn de liften bereikbaar. Indeling: Je komt binnen in een heerlijk ruime halpartij met grote garderobe- en schoenenkast en toiletruimte met zwevend toilet en fraai fonteintje. Aan weerzijde van de hal vind je een ruime slaapkamer (12 en 13 M2). De eerste badkamer is uitgevoerd in prachtig beton ciré in smaakvolle lichtgrijze kleurstelling. Er is een ruime inloop(regen)douche, moderne wastafel met net zo breed spiegelelement en een praktische vaste kast voor je handdoeken en toiletartikelen. De living strekt zich over de volledige 15,6 meter breedte van het appartement waardoor de keuken, de zithoek en de eetkamer allemaal aan de raamzijde liggen. Nagenoeg de gehele Westzijde is voorzien van glazen puien van vloer tot plafond die een mooi uitzicht over de Maas naar het westen bieden. Op een aantal plaatsen zijn deze puien voorzien van harmonica deuren zodat je buiten goed naar binnen kan halen. De open keuken heeft een gezellig bargedeelte met plek voor 5 tot 7 personen om lekker aan te borrelen en te eten. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en heeft daarnaast nog 2 wijnklimaatkasten. Er is veel werkruimte door het diepe en brede RVS werkblad en lekker veel bergruimte achter de hoge kasten en in de diepe laden. Achterin bevindt zich nog een vaste kast. Bij lekker weer kan je de 4 delen van de grote raampui in zijn geheel open zetten waardoor je een heerlijk buitengevoel creëert. Het woongedeelte beslaat maar liefst 72 M2. Tussen zitkamer en eetkamer is middels een sfeervolle haardpartij op harmonieuze wijze een fijne verdeling aangebracht. Zacht gescheiden ruimten derhalve, met de warmte van de haard centraal en met slimme waarborging van de open structuur. Direct aan de keuken grenst de ruime eethoek waar je gemakkelijk met 12 personen aan tafel kan. Ook hier kan de glasgevel voor een groot gedeelte geopend worden. De zithoek meet ruim 30 M2 en kan daarmee wat grotere meubelen wel aan. Een heerlijke plek met ook weer uitzicht door de pandhoge puien richting westelijk Rotterdam en over de Schiehaven naar de Maas. De masterbedroom meet ca. 25 M2 en kan je zowel vanuit de woonkamer als de dressing binnenkomen. Een plek met weldadige rust en je eigen badkamer. Deze is eveneens opgetrokken in smaakvol beton ciré en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en inloop(regen)douche. De dressing meet maar liefst 11 M2 en heeft kasten aan weerzijde. Het gehele appartement, behalve de slaapkamers, is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en -koeling in de zomer. De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk. Aan de galerij bevindt zich nog een eigen berging van 9 M2 en in de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Feiten: Bouwjaar 2008 Eigen grond Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 615,94 Woonoppervlakte ca. 202 m2, inhoud ca. 669 m3 Verwarming en warm water middels stadsverwarming Vloerkoeling in lente en zomer Energielabel A, geldig tot 07-05-2029 Videofooninstallatie Berging van 9 M2 aan de galerij, direct naast de woning Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw Oplevering in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Zie artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.