Schiekade 630-C3032 AK RotterdamAgniesebuurt

DUBBEL BOVENHUIS \| 2 SLAAPKAMERS \| 102M² \| BALKONS \| CENTRUM STIJLVOL WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK HERENPAND MET RUIM BALKON, MIDDEN IN HET BRUISENDE ROTTERDAM Wonen in een stukje authentiek Rotterdam Aan de karakteristieke Schiekade bevindt zich het statige “SchieStaete I”, een bijzonder pand uit 1895 waarin historie, sfeer en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Het pand dateert uit de periode waarin Rotterdam uitgroeide tot internationale haven- en handelsstad. Rond het einde van de 19e eeuw werd de Schiekade ontwikkeld als representatieve stadsrand met elegante herenhuizen en karakteristieke bebouwing voor de gegoede burgerij. Veel van deze panden verdwenen later tijdens het bombardement van 1940 en de daaropvolgende wederopbouw. Juist daarom zijn de nog aanwezige panden uit deze periode tegenwoordig zeldzaam en geliefd. SchieStaete I behoort tot deze bijzondere categorie historische bebouwing die de tand des tijds heeft doorstaan. De prachtige klassieke gevel ademt nog altijd de grandeur van eind 19e-eeuws Rotterdam. Achter deze karakteristieke historische gevel is dit prachtige appartement in 2021 volledig, van fundering tot dak, op uiterst hoogwaardige wijze gerenoveerd en vernieuwd met gebruik van luxe materialen en hoogwaardige afwerking, waardoor u feitelijk het comfort en de kwaliteit van een nieuwbouwappartement ervaart, gecombineerd met de charme van een authentiek pand. LOCATIE: De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten sta je op Rotterdam Centraal en ook met de auto ben je zo op de ring richting de A13 en A20. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. Op de grens van de Provenierswijk en Agniesebuurt woon je hier tussen levendige straten vol karakter, met gezellige restaurants, sportscholen, koffiebars en hotspots op loopafstand. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een avond uit... álles ligt binnen handbereik. Indeling: Begane grond met toegang naar de tweede verdieping. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde. Door de vele raampartijen treedt er veel lichtinval in de woning naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. De woonkamer is een comfortabele en gezellige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de royale afmetingen is er genoeg ruimte voor een zithoek en een aparte eetplek. De moderne open keuken van is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige, ingebouwde apparatuur. Denk aan een BORA inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker warme waterkraan en een keukeneiland. Hier kookt u met veel plezier en gemak. Er zijn twee separate toiletten, beide uitgerust met een fontein en aan de wand gemonteerd — praktisch en stijlvol tegelijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van elk 17m². Deze kamers zijn ruim en licht, ideaal voor een goede nachtrust of als werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime, op maat gemaakte, eikenhouten garderobekast. De slaapkamers geven toegang tot het ruime terras waardoor u kunt genieten van de zon onder genot van een lekkere kop koffie. De luxe badkamer van is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een ruime wastafel met bijbehorende meubel en vloerverwarming, daarmee is het uitstekend uitgerust om te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden:  - bouwjaar 1895;  - energielabel A  - eigen grond;  - woonoppervlakte circa 102 m²;  - inhoud circa 418 m³;  - buitenruimte circa 14 m²;  - enkele jaren geleden is er funderingsherstel uitgevoerd;  - gehele renovatie afgerond in december 2021;  - verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR CV-combiketel (Remeha, 2021);  - door de gehele woning bevindt zich hoogwaardig houtenvloer;  - de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;  - de bijdrage van de Vereniging van Eigenaars is € 190,- per maand;  - extra clausules in de koopakte; verkoper heeft de woning nooit bewoond, ouderdomclausule  - oplevering in overleg Benieuwd geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere appartement in het centrum van Rotterdam! Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Jeco Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. KOOPOVEREENKOMST Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DISCLAIMER De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOUBLE UPSTAIRS \| 2 BEDROOMS \| 102M² \| BALCONIES \| CITY CENTER STYLISH LIVING IN A CHARACTERISTIC TOWNHOUSE WITH A SPACIOUS BALCONY, IN THE HEART OF VIBRANT ROTTERDAM Living in a piece of authentic Rotterdam On the characteristic Schiekade is the stately “SchieStaete I”, a special building from 1895 where history, atmosphere and modern living comfort uniquely come together. The building dates back to the period when Rotterdam grew into an international port and trading city. Around the end of the 19th century, Schiekade was developed as a representative city edge with elegant mansions and characteristic buildings for the wealthy bourgeoisie. Many of these buildings later disappeared during the 1940 bombardment and the subsequent reconstruction. That is why the remaining buildings from this period are now rare and cherished. SchieStaete I belongs to this special category of historic buildings that have stood the test of time. The beautiful classical façade still breathes the grandeur of late 19th-century Rotterdam. Behind this characteristic historic façade, this beautiful apartment was completely renovated and renewed in 2021, from foundation to roof, using extremely high-quality materials and finishes, so you actually experience the comfort and quality of a new-build apartment combined with the charm of an authentic building. LOCATION: Accessibility is excellent: within five minutes you are at Rotterdam Central Station and by car you are quickly on the ring road towards the A13 and A20. The vibrant city center is reachable within a few minutes by bike. On the border of the Provenierswijk and Agniesebuurt neighborhoods, you live here among lively streets full of character, with cozy restaurants, gyms, coffee bars, and hotspots within walking distance. Whether you feel like a good cup of coffee, an extensive dinner, or a night out... everything is within reach. Layout: Ground floor with access to the second floor. The living area is located at the front. The many windows let in plenty of natural light, creating a pleasant atmosphere. The living room is a comfortable and cozy place to relax or entertain guests. Thanks to the generous dimensions, there is enough space for a seating area and a separate dining spot. The modern open kitchen was completely renewed in 2022 and equipped with high-quality built-in appliances. Think of a BORA induction hob, microwave, oven, dishwasher, fridge/freezer combination, a Quooker boiling water tap, and a kitchen island. Here you will cook with great pleasure and ease. There are two separate toilets, both equipped with a wall-mounted sink—practical and stylish at the same time. The apartment has two bedrooms of 17m² each. These rooms are spacious and bright, ideal for a good night’s sleep or as a workspace. Both bedrooms have a spacious, custom-made oak wardrobe. The bedrooms have access to the spacious terrace where you can enjoy the sun with a nice cup of coffee. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, a freestanding bathtub, a spacious sink with matching furniture, and underfloor heating, making it excellently equipped to relax after a long day. Particulars:  - built in 1895;  - energy label A;  - private land;  - living area approximately 102 m²;  - volume approximately 418 m³;  - outdoor space approximately 14 m²;  - foundation repair carried out a few years ago;  - complete renovation finished in December 2021;  - heating and hot water provided by HR combi boiler (Remeha, 2021);  - high-quality wooden flooring throughout the entire home;  - the entire home is equipped with comfortable underfloor heating;  - the contribution to the Homeowners’ Association is €190 per month;  - additional clauses in the purchase agreement; the seller has never lived in the home, age clause;  - delivery in consultation. Curious? Contact us today for a viewing and discover the charm of this special apartment in the center of Rotterdam! Call for a non-binding appointment. We are happy to share the possibilities! Jeco Real Estate is the seller’s broker. We advise you to bring your own broker to represent your interests when purchasing your future home. PURCHASE AGREEMENT An oral agreement between the private seller and private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally binding purchase when the private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement.' EXPLANATORY CLAUSE NEN2580 The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform measurement method for indicating the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement. DISCLAIMER The information has been compiled by us with due care. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and areas are indicative.