Schiekade 97-A023033 BE RotterdamProvenierswijk

Een stijlvolle en volledig vernieuwde stadswoning op een toplocatie! Welkom aan de Schiekade 97 A 02! Deze fantastische bovenwoning op de tweede verdieping is onlangs compleet gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. Met drie slaapkamers, een strakke en luxueuze badkamer, een balkon en een gloednieuwe keuken met hoogwaardige AEG-apparatuur, is dit appartement werkelijk instapklaar. De afwerking is subliem, de ruimtes licht en ruim, en het geheel straalt klasse en comfort uit. Hier woon je in het hart van de stad, maar met de rust van een karaktervolle wijk als de Provenierswijk. Een woning die je zó kunt betrekken, met sfeer, stijl én ruimte, ideaal voor stadsliefhebbers die geen concessies willen doen aan comfort. Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus! Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke voordeur op straatniveau betreed je het pand. De trap leidt je naar de tweede verdieping waar de woning zich bevindt. Tweede verdieping: Eenmaal boven stap je de gloednieuwe woning binnen in een hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. We starten in de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen aan de achterzijde, hoge plafonds en een prettig uitzicht. De prachtige visgraat vloer, strakke wanden en moderne afwerking geven direct een luxe gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aangrenzend vind je de moderne open keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige AEG-apparatuur, een inductiekookplaat, oven, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. De strakke, greeploze fronten en het werkblad zorgen voor een tijdloze en elegante uitstraling, een droom keuken waar je graag in kookt én gasten ontvangt. Omdat de woning volledig gerenoveerd is, ben jij de eerste bewoner en maakt gebruik van gloednieuwe inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft doormiddel van openslaande deuren toegang tot het fijne balkon (gelegen op het oosten) de andere twee slaapkamers zijn perfect als logeerslaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is een absolute eyecatcher: strak, modern en zeer compleet. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel én een toilet. Alles is nieuw, hoogwaardig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, alsof je een luxe hotel binnenstapt. Tot slot is er nog een separaat toilet met fonteintje en een handige bergkast waar de cv-ketel zich bevindt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1901 (gerenoveerd in 2025) • Woonoppervlakte circa 92 m2 • Inhoud circa 342 m3 • Energielabel C • Eigen grond • Verwarming middels cv-ketel (2025) en warm water middels een elektrische boiler. • De woning is volledig gas-loos en is voorzien van 3 fase aansluitingen • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) de voorzijde van de woning is voorzien van speciaal geluidswerend glas. • De Vereniging van Eigenaars is in oprichting, de splitsingsakte is reeds opgemaakt, het opstartproces is gaande. Maandelijkse bijdrage ca. €250,- p.m. • Er zal gewerkt worden met een project notaris: PlasBossinade Notarissen • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is clausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.