Schielaan 46-B3043 HD RotterdamOverschie

RUIME EN SFEERVOLLE DUBBELE BENEDENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime woning met een fijne indeling én een heerlijke tuin? Dan is dit sfeervolle dubbele benedenhuis aan de Schielaan 46b in Rotterdam-Overschie absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met erker, een keuken met wasmachine-en vaatwasseraansluiting, en zowel een zonnige voor- als achtertuin. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en sfeer in een rustige, groene woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en winkels, waaronder aan de Burgemeester Baumannlaan. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 33 en 40 hebben een halte op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In het voorportaal heeft u toegang tot de hal, waar zich de trapopgang, 2 praktische gangkasten, het toilet en de toegang tot de badkamer en twee slaapkamers bevinden. De badkamer is uitgerust met een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Vanuit zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de badkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde. De houten vloer en het prettige daglicht zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. (De keuken is eenvoudig en voorzien van authentieke houten kasten van Bruynzeel) Daarnaast is er via de overloop nog een extra kamer bereikbaar, ideaal als werk- of studeerkamer en momenteel in gebruik als slaapkamer. Pluspunten van de woning - Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen; - Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker; - Twee royale slaapkamers; - Ruime badkamer; - Zowel een voor- als zonnige achtertuin aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar: 1927; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming via moederhaard, warm water via huurboiler; - Woonoppervlakte: ca. 91 m²; - Bijdrage VvE: ca. €34,- per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien! Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.