Schietbaanlaan 91-A3021 LG RotterdamMiddelland

In een geliefde en sfeervolle brede verzorgde lommerijke laan van Rotterdam-West bevindt zich deze dubbele benedenwoning met ca 7.5 meter diepe achtertuin. De woning is in 2017 gerenoveerd met behoud van de authentieke details zoals het ornamenten plafond, paneeldeuren, - met ca. 108 m2 woonoppervlakte - is verdeeld in: begane grond, 1e verdieping en souterrain. Daarnaast is het een energiezuinige woning met een B label! De Schietbaanlaan heeft een groene en verzorgde uitstraling. Ze biedt stadse singles, stellen en gezinnen een oase aan binnen- en buitenhuiselijke rust midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam! Stadsdeel Middelland heeft een centrale ligging waardoor het fijn écht stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die naast haar statige sfeer juist creatieve bewoners zoals architecten, muzikanten, schrijvers en kunstenaars aan kan. Kenmerkend zijn de lanen en singels met chique architectuur en hun rustieke uitstraling. Hier vind je weer van alles op het gebied van mode, ‘food’ bij delicatessenwinkels en toko’s en ook verschillende restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Het Park, Heemraadspark (om de hoek), Coolhavenpark, Essenburgpark, Kino, het Depot, de Kunsthal, de winkels aan de Nieuwe Binnenweg, West-Kruiskade, 1e en 2e Middellandstraat, Vierambachtstraat, het Mathenesserplein en het stadscentrum bevinden zich op loopafstand, evenals het Centraal Station. Ook kun je heerlijk flaneren langs de Schie. Dicht bij het Centrum en toch zowel op de fiets als met auto snel de stad uit. Indeling: Begane grond: Centraal entree, trapopgang naar de 1e woonetage alwaar voordeur. 1e verdieping (beletage): Overloop, modern toilet met wandcloset en fonteintje met warmwatervoorziening. Deur naar naar de lichte, doorgebroken ruime woonkamer (ca. 12.11x 3.28m) met veel ramen. In het voor- en najaar is het heerlijk om de ramen open te zetten en te genieten van de vroege voorjaars- najaars zon. Open keuken aan de achterzijde (ca 2.80x1.82m) voorzien van enige apparatuur. Souterrain; gang, Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafel in wandmeubel (ca. 1.98 x 0.84m)(er is ruimte om een grotere badkamer te realiseren zie optionele plattegrond) Grote slaapkamers aan de voorzijde (ca. 6.01 x 3.11m) met schouw. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.85x 3.11m). Achter-zijkamer (ca 3.16x1.77m) met deur naar tuin en voorzien van kastenwand en verwarmingsinstallatie Voorzien van wit eiken vinyl Achtertuin: Gedurende de zomer is de achtertuin een heerlijke plek om in de zon te genieten van de stadse rust. Bijzonderheden: - bouwjaar 1907, 2017 gerenoveerd - afgekochte erfpachtgrond tot en met 9 februari 2065. (Het erfpachtcontract loopt tot 31-12-2093) - Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de erfpacht geldt een bedrag van € 2.000,00 - verwarming en warmwatervoorziening: cv gasinstallatie - woonverdieping voorzien van airconditioning - positief funderingsonderzoek uit 2012 - energielabel (B) - V.v.E. in eigen beheer, bijdrage € 120,- per maand - geheel voorzien kunststof kozijnen met horren en HR++glas - het gehele dak is in mei 2025 vervangen. - volledige gevelrenovatie voor en achter in 2017 - optionele plattegrond van het souterrain met een ruimere badkamer toegevoegd - Artist impressies van keuken en badkamer - levering in overleg