Schieweg 123-C3038 AM RotterdamBergpolder

Smaakvol Verbouwde Dubbele Benedenwoning met Perfecte Indeling en Riante Tuin! Wonen in hartje Rotterdam en tot rust komen in een oase van rust en luxe. Deze schitterende dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en een grote tuin is in 2025 stijlvol gerenoveerd. De woning beschikt over de ideale indeling met twee volledige etages, energielabel A en is zeer centraal gelegen aan de rand van Blijdorp. Gezellige terrasjes, winkels, supermarkten, Rotterdam Centraal Station en het Vroesenpark zijn bereikbaar in enkele minuten lopen of fietsen. Ook kinderdagverblijven, scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND U komt binnen in een ruime hal met opbergkast, een modern uitgevoerd toilet en de trap naar het souterrain. De trap is voorzien van een glazen balustrade, wat zorgt voor een open en ruimtelijk effect. De hal wordt stijlvol afgesloten met een moderne taatsdeur die toegang geeft tot de woonkamer, een detail dat direct de hoogwaardige afwerking van de woning onderstreept. De ruime doorzonwoonkamer biedt een fijne en ruim opgezette indeling met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte, en aan de achterzijde veel ruimte voor een grote eettafel. De combinatie van de lichte vloer, de strakke wand- en plafondafwerking, en het subtiele lichtspel van inbouw- en opbouwspots zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte waarin je je direct thuis voelt. De luxe half open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een stijlvol design. SOUTERRAIN In het souterrain zijn drie royale en goed ingedeelde slaapkamers te vinden, samen met een moderne en stijlvol afgewerkte badkamer en een gescheiden wasruimte met de tweede toilet. Dankzij de goede daglichttoetreding en het speelse lichtplan voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met verlichte nis, een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met verlichting én stijlvolle inbouw- en opbouwspots. Een moderne badkamer die luxe en comfort ademt. TUIN Vanuit de woon/eetkamer stapt u direct het terras op, met uitzicht over de indrukwekkende tuin van maar liefst 20 meter diep. Een verrassend rustig gelegen en groene buitenruimte van formaat. Ideaal voor zomerse diners, spelende kinderen of gewoon pure ontspanning. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een grote schuur, perfect voor opslag of als hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Maandelijkse bijdrage VvE € 208,33 - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Drie ruime slaapkamers; - luxe badkamer; - riante tuin van ca. 20 meter diep; - terras grenzend aan de woonkamer; - grote schuur in de achtertuin; - prachtige vloeren, stalen taats deuren, strak stucwerk; - elektra en leiding werk vernieuwd; - Volledige kunststof kozijnen; - wonen op de begane grond, slapen in het souterrain; - het stadscentrum en alle voorzieningen op loop-en fietsafstand; - oplevering kan snel. EXTRA CLAUSULES KOOPCONTRACT - Niet zelfbewoning clausule - Asbest clausule Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit prachtige appartement! KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.